甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪分租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3分租商鋪的界限與面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款5.3違約責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及權(quán)益歸屬7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍限制8.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定8.3乙方形象及宣傳第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)9.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督9.3甲方對(duì)公共區(qū)域的管理第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方按時(shí)支付租金10.2乙方遵守法律法規(guī)10.3乙方對(duì)分租商鋪的管理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作13.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3合同的生效與失效第十四條附則14.1附件列表14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積甲方將位于____市的____街道____號(hào)的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，其中分租給乙方的商鋪面積為_(kāi)___平方米，乙方作為分租方有權(quán)使用該分租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方分租的商鋪現(xiàn)狀為：____（詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。乙方在使用范圍內(nèi)享有對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀。1.3分租商鋪的界限與面積分租商鋪的具體界限與面積如附圖所示，乙方應(yīng)按照附圖所示的范圍使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，分租商鋪的月租金為_(kāi)___元人民幣。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，由雙方另行協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)分租商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共區(qū)域的水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：安全保衛(wèi)費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第五條合同的變更與解除5.1變更條款合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條款合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在分租商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境及甲方對(duì)該商鋪的管理要求。8.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，如無(wú)特殊規(guī)定，乙方每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得早于____時(shí)，晚于____時(shí)。8.3乙方形象及宣傳乙方在分租商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，不得影響商鋪的整體形象。乙方進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)使用甲方提供的宣傳設(shè)施，并不得影響商鋪的整體環(huán)境和甲方的利益。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證分租商鋪的基本設(shè)施完善，如水、電、照明等，并負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)與管理。9.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。9.3甲方對(duì)公共區(qū)域的管理甲方應(yīng)對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行合理管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生與秩序。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，按時(shí)支付租金。10.2乙方遵守法律法規(guī)乙方在分租商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3乙方對(duì)分租商鋪的管理乙方應(yīng)對(duì)分租商鋪進(jìn)行合理管理，保證商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，不得影響商鋪的整體形象。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑解決調(diào)解不成時(shí)，雙方應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作13.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將分租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并書(shū)面通知甲方。13.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日失效。第十四條附則14.1附件列表本合同的附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍甲方與乙方之間的交易或服務(wù)由第三方提供；甲方或乙方與第三方之間有合同關(guān)系，該合同關(guān)系影響本合同的履行；第三方在本合同的履行過(guò)程中具有利害關(guān)系。第十六條第三方介入的合同修正16.1第三方合同的簽訂當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方合同的生效條件第三方合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，且第三方合同的生效不應(yīng)影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不應(yīng)超過(guò)甲方與乙方之間的合同約定。第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限制性規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等方面承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)依照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，享有監(jiān)督、要求履行的權(quán)利；甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議的解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第十三條的約定解決爭(zhēng)議。19.2第三方爭(zhēng)議的訴訟如第三方爭(zhēng)議訴諸法律途徑，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的約定，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修正生效20.1第三方修正條款的生效本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方修正條款的失效當(dāng)?shù)谌讲辉俳槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議失效。本合同的第三方介入修正條款隨之失效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積及分租商鋪的位置。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，便于乙方了解商鋪的具體分布。附件2：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，便于乙方查閱和管理。附件3：維修服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明描述：證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)公司出具，蓋章有效，便于甲方核實(shí)乙方的保險(xiǎn)情況。附件5：經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件描述：證明乙方經(jīng)營(yíng)范圍的合法性。要求：政府部門(mén)出具，蓋章有效，便于甲方和第三方了解乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：當(dāng)乙方需轉(zhuǎn)租分租商鋪時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未遵守法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方未保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。甲方未保證分租商鋪的基本設(shè)施完善。甲方未對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合法監(jiān)督。第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失。甲方違約責(zé)任：支付違約金，賠償乙方損失。第三方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方需支付違約金人民幣500元，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同：本合同、第三方合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。甲方：指出租方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。乙方：指承租方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。第三方：指與甲乙雙方有合同關(guān)系的個(gè)體或組織。違