代建合同范本寫作技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍界定第三章合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1代建方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第六章信息與溝通6.1信息交流方式6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3保密條款第七章變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章稅收與優(yōu)惠政策11.1稅收政策11.2優(yōu)惠政策11.3稅收與優(yōu)惠的申請(qǐng)與落實(shí)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3分包管理要求第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽訂日期與有效期第十四章簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁14.2乙方（代建方）簽署頁14.3丙方（第三方）簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義1.2.1甲方（委托方）：指合同中承擔(dān)委托代建任務(wù)的法人或其他組織。1.2.2乙方（代建方）：指合同中承擔(dān)代建任務(wù)的法人或其他組織。1.2.3丙方（第三方）：指合同中涉及的其他相關(guān)法人或其他組織。1.3合同宗旨本合同的簽訂旨在明確雙方在代建項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.1.4項(xiàng)目投資估算：__________2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目完成時(shí)間：__________2.2.2項(xiàng)目質(zhì)量要求：__________2.2.3項(xiàng)目安全要求：__________2.2.4項(xiàng)目環(huán)保要求：__________2.3項(xiàng)目范圍界定2.3.1乙方代建范圍：__________2.3.2甲方負(fù)責(zé)范圍：__________2.3.3丙方負(fù)責(zé)范圍：__________第三章合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1代建方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1代建方的權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目代建。（2）按照合同約定獲取代建費(fèi)用。（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，以保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2代建方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成代建任務(wù)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。（3）承擔(dān)代建過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方的權(quán)利：（1）對(duì)代建過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求代建方按合同約定履行義務(wù)。（3）對(duì)代建結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)和驗(yàn)收。3.2.2委托方的義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和條件。（2）按照合同約定支付代建費(fèi)用。（3）協(xié)助代建方解決項(xiàng)目過程中的問題。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定履行自己的職責(zé)。（2）要求委托方和代建方配合工作。（3）對(duì)項(xiàng)目過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3.2第三方義務(wù)：（1）承擔(dān)自己職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。（3）協(xié)助委托方和代建方解決問題。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1代建費(fèi)用：__________元（大寫：_______________________元整）。4.1.2價(jià)格構(gòu)成：包括（1）代建管理費(fèi)；（2）代建施工費(fèi)；（3）代建材料費(fèi)；（4）代建其他費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1價(jià)格調(diào)整條件：__________4.3.2價(jià)格調(diào)整程序：__________第五章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃：__________5.1.2階段性進(jìn)度計(jì)劃：__________5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量控制體系：__________5.2.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查5.3.1監(jiān)督與檢查方式：__________5.3.2監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)：__________5.3.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理：__________第六章信息與溝通6.1信息交流方式6.1.1定期會(huì)議：__________6.1.2電子郵件：__________6.1.3傳真：__________6.1.4其他方式：__________第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按合同約定完成代建任務(wù)的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用的，視為違約。8.1.3丙方未按合同約定履行自己職責(zé)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)繼續(xù)索賠。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，仲裁事項(xiàng)為：__________9.2.2仲裁地點(diǎn)為：__________9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)為：__________9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章稅收與優(yōu)惠政策11.1稅收政策11.1.1雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。11.1.2雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅收申報(bào)和繳納事宜。11.2優(yōu)惠政策11.2.1雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國家優(yōu)惠政策，降低項(xiàng)目成本。11.2.2雙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3稅收與優(yōu)惠的申請(qǐng)與落實(shí)11.3.1雙方應(yīng)共同配合，申請(qǐng)享受稅收與優(yōu)惠政策。11.3.2稅收與優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與落實(shí)，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.3分包管理要求12.3.1乙方不得將合同約定的全部或主要義務(wù)分包給第三方。12.3.2乙方分包給第三方的，應(yīng)承擔(dān)分包方的責(zé)任。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件13.1.2附件二：代建費(fèi)用明細(xì)表13.1.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.1.4附件四：質(zhì)量控制措施13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2任何一方不得單獨(dú)解釋合同。13.3合同簽訂日期與有效期13.3.1本合同簽訂日期為：__________13.3.2本合同有效期為：__________第十四章簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁[此處附上甲方簽署頁]14.2乙方（代建方）簽署頁[此處附上乙方簽署頁]14.3丙方（第三方）簽署頁[此處附上丙方簽署頁]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督與管理。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理。1.2甲方的變更權(quán)甲方在不影響項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終的驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行演示和驗(yàn)收，甲方有權(quán)決定項(xiàng)目是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的項(xiàng)目執(zhí)行能力乙方應(yīng)具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)能力、管理能力和人力資源。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照合同約定交付項(xiàng)目成果。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露任何與項(xiàng)目有關(guān)的信息。2.3乙方的違約責(zé)任乙方如未按合同約定完成代建任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的10%，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并在支付時(shí)按照合同約定履行。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的5%，且第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件2.代建費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量控制措施5.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.分包管理協(xié)議7.稅收與優(yōu)惠政策申請(qǐng)文件8.項(xiàng)目變更記錄9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄12.合同解除協(xié)議13.項(xiàng)目保修條款14.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成代建任務(wù)，包括但不限于延期交付、交付的成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.丙方未按合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供不準(zhǔn)確的信息、未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題等。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指甲方委托乙方代為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的合同。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。4.分包：指乙方將合同約定的部分工作內(nèi)容轉(zhuǎn)交給第三方完成。5.稅收與優(yōu)惠政策：指國家對(duì)特定項(xiàng)目或行業(yè)給予的稅收減免或其他優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)與甲方溝通調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，重新提交符合質(zhì)量要求的作品，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付金額和時(shí)間