衛(wèi)生情況整改說(shuō)明書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)管理方，有責(zé)任確保其管理的物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；鑒于乙方作為物業(yè)使用方，有義務(wù)保持其使用區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生整改事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、衛(wèi)生整改范圍1.1乙方使用的物業(yè)區(qū)域包括：__________（具體列出乙方使用的房間、區(qū)域等）。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)物業(yè)區(qū)域的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生整改，包括：__________（具體列出公共區(qū)域）。二、衛(wèi)生整改標(biāo)準(zhǔn)（1）地面要保持干凈、整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）墻面要保持清潔，無(wú)污漬、油漬；（3）天花板要保持清潔，無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)；（4）家具、設(shè)備要保持干凈、整潔，無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)；（5）公共衛(wèi)生間要保持清潔，無(wú)異味、積水；（6）廚房要保持干凈，無(wú)油漬、污垢；（7）陽(yáng)臺(tái)要保持整潔，無(wú)雜物、垃圾；（8）其他設(shè)施、設(shè)備要保持正常使用狀態(tài)，無(wú)破損、污漬。（1）公共區(qū)域要保持干凈、整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）公共設(shè)施、設(shè)備要保持正常使用狀態(tài)，無(wú)破損、污漬；（3）公共衛(wèi)生間要保持清潔，無(wú)異味、積水；（4）公共通道要保持暢通，無(wú)阻礙、雜物；（5）綠化帶要保持整潔，無(wú)雜物、垃圾；三、衛(wèi)生整改期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成其使用區(qū)域的衛(wèi)生整改。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成公共區(qū)域的衛(wèi)生整改。四、衛(wèi)生整改費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)其使用區(qū)域的衛(wèi)生整改費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域的衛(wèi)生整改費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。五、衛(wèi)生整改驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在衛(wèi)生整改期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交衛(wèi)生整改驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3若甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)保持其使用區(qū)域的衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方相應(yīng)的費(fèi)用。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生整改的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)向甲方提出賠償要求。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理合同2.乙方使用協(xié)議3.衛(wèi)生整改方案4.衛(wèi)生整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用支付憑證6.整改通知書(shū)7.整改完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持使用區(qū)域的衛(wèi)生，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生整改，認(rèn)定違約。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成衛(wèi)生整改，認(rèn)定違約。4.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生整改驗(yàn)收，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方。2.乙方：指物業(yè)使用方。3.衛(wèi)生整改：指對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行的清潔、整理、修復(fù)等工作。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方使用區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合約定：甲方應(yīng)發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。2.甲方公共區(qū)域衛(wèi)生整改未達(dá)標(biāo)：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并有權(quán)向甲方提出賠償要求。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成衛(wèi)生整改：甲方有權(quán)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生整改驗(yàn)收：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間的衛(wèi)生狀況整改協(xié)議。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、