住宅預(yù)訂定金合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3住宅預(yù)訂定金第二條：住宅預(yù)訂定金的金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：定金的作用與退還3.1定金的作用3.2定金的退還條件3.3定金退還流程第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后定金的處理第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)8.2信息保密第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：附件11.1附件一：住宅預(yù)訂定金收據(jù)11.2附件二：住宅預(yù)訂定金退款申請表第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂方）：指簽訂本合同并支付住宅預(yù)訂定金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.3住宅預(yù)訂定金：指甲方為預(yù)訂乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目而支付的定金，用于確認(rèn)甲方的預(yù)訂意向及優(yōu)先購買權(quán)。第二條：住宅預(yù)訂定金的金額與支付2.1定金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金金額為甲方預(yù)訂住宅項(xiàng)目的部分房款。2.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給乙方。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將定金支付給乙方。第三條：定金的作用與退還3.1定金的作用：甲方支付定金后，享有優(yōu)先購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的權(quán)利。3.2定金的退還條件：（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定支付全部房款；（2）甲方按照約定完成住宅預(yù)訂手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本合同。3.3定金退還流程：甲方符合定金退還條件時(shí)，應(yīng)向乙方提出退款申請，乙方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)退還甲方定金。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付定金或房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的【】%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供住宅項(xiàng)目或違反合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房款的【】%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：甲乙雙方按照約定完成合同義務(wù)，本合同自然終止。7.3合同失效后定金的處理：合同失效后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方定金。第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及支付信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密：除法律要求或合同約定外，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)變更對合同的影響：如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條：附件11.1附件一：住宅預(yù)訂定金收據(jù)甲方（預(yù)訂方）收到乙方開具的住宅預(yù)訂定金收據(jù)，作為支付定金的憑證。11.2附件二：住宅預(yù)訂定金退款申請表甲方如需申請退還定金，應(yīng)填寫此申請表，并提交給乙方。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得銷毀或篡改。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】（地點(diǎn)）。14.3簽署人：【】（甲方簽署人姓名）和【】（乙方簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由乙方開具，載明甲方支付的定金金額、付款日期、付款方式及甲方名稱等信息，并由乙方加蓋財(cái)務(wù)章或授權(quán)公章。附件說明：該收據(jù)作為甲方支付定金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件二：住宅預(yù)訂定金退款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)由甲方填寫，包括甲方名稱、支付定金金額、退款原因、退款賬號(hào)等信息，并由甲方簽字或蓋章。附件說明：甲方如需申請退還定金，應(yīng)按照要求填寫此申請表，并提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付定金或房款。2.甲方未按照約定完成住宅預(yù)訂手續(xù)。3.乙方未按照約定提供住宅項(xiàng)目。4.乙方違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為定金金額的【】%。2.乙方違約金為已支付房款的【】%。示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（預(yù)訂方）：指簽訂本合同并支付住宅預(yù)訂定金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。3.住宅預(yù)訂定金：指甲方為預(yù)訂乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目而支付的定金，用于確認(rèn)甲方的預(yù)訂意向及優(yōu)先購買權(quán)。4.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款，用于擔(dān)保合同的履行。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一