2024年標準場地出租運營合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期限第二條租賃場地及用途2.1場地面積2.2場地設施2.3租賃用途第三條租賃費用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4支付時間第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)約條件第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條保險及安全6.1保險責任6.2安全措施第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1廣告宣傳13.2合作活動13.3第三方責任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃場地及用途2.1場地面積場地面積為____平方米。2.2場地設施場地設施包括____（列明設施名稱），以實際可使用情況為準。2.3租賃用途承租方租賃場地的用途為____（列明用途），未經出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。第三條租賃費用及支付方式3.1租金租金為每月____元，按月支付。3.2押金承租方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同提前解除后，無損壞或遺失場地及設施的，押金將無息退還承租方。3.3支付方式租金和押金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4支付時間租金應在每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。4.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。4.3續(xù)約條件如承租方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議后方可續(xù)約。第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定使用場地，并有權檢查場地使用情況。出租方應保證場地的正常使用，確保場地設施的正常運行。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用場地。承租方應按照合同約定支付租金和押金，并按照約定的用途使用場地。承租方應妥善保管場地及設施，如有損壞或遺失，應按市價賠償。第六條保險及安全6.1保險責任承租方應自行辦理場地保險，并將保險單副本提交給出租方留存。6.2安全措施承租方應遵守場地的安全規(guī)定，確保在使用場地期間的安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任出租方應負責場地的日常維修和保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責任承租方應負責場地的日常保潔工作，并確保場地設施的正常使用。未經出租方同意，承租方不得對場地設施進行任何改動或增設他物。如有需要，承租方應提前向出租方提出書面申請，并承擔由此產生的一切費用。652578第八條變更與解除合同8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可書面修改合同，并由雙方簽署。8.2解除合同條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予____天催告期仍未支付的，出租方有權解除合同；（3）承租方未按照約定使用場地，嚴重違反合同約定的，出租方有權解除合同；（4）出租方因客觀原因需要提前解除合同的，應給予承租方____天通知期，并支付承租方相應的賠償。第九條違約責任9.1出租方違約出租方未按約定提供場地或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)遵守雙方均應遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進行合同的簽訂和履行。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1廣告宣傳承租方在進行廣告宣傳時，不得使用出租方的名稱、標志或其他知識產權元素，以免造成混淆。13.2合作活動雙方可以協(xié)商開展與合作相關的活動，但需提前通知對方，并不得影響對方的正常經營。13.3第三方責任如因第三方原因導致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設施清單詳細列出場地內所有設施的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件二：租賃場地平面圖提供場地的詳細平面圖，標明各區(qū)域的功能和尺寸。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間表和金額。附件四：押金支付收據提供押金支付的收據副本。附件五：保險單副本提供承租方購買的場地保險單的副本。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄場地的維修和保養(yǎng)情況。附件七：合同修改記錄如有合同修改，提供修改的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設施。2.出租方延遲支付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用場地或違反合同條款。5.雙方未能協(xié)商一致導致合同解除。責任認定標準：1.違約金：合同總額的____%作為違約金。2.賠償金額：根據實際損失金額進行賠償。3.損失賠償：因違約導致對方產生的直接經濟損失。示例說明：若出租方未按約定提供場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。3.合同終止：合同約定的權利和義務全部或部分結束。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經權利人采