青島賣房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于青島市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛和限制權(quán)利情況。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方聲明及承諾

4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。

4.3甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第五條乙方聲明及承諾

5.1乙方保證向甲方提供的個人信息、支付房款等行為真實、合法。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、保管及維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋平面圖

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于青島市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛和限制權(quán)利情況。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方聲明及承諾

4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。

4.3甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第五條乙方聲明及承諾

5.1乙方保證向甲方提供的個人信息、支付房款等行為真實、合法。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、保管及維修責(zé)任。

第六條第三方（質(zhì)保方）的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)確保甲方房屋在交付后的一定期限內(nèi)（如：____年）不存在重大質(zhì)量問題。

6.2若房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護、保養(yǎng)等。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求第三方提供房屋質(zhì)量保證書，以確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求第三方對房屋進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為本合同成交價的____%。

8.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。

8.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定時間要求第三方進行維修、保養(yǎng)，視為乙方放棄質(zhì)保權(quán)益。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋平面圖

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

引入第三方質(zhì)保方的意義和目的在于，通過專業(yè)的質(zhì)保機構(gòu)參與，提高了房屋質(zhì)量的保障水平，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。此外，第三方質(zhì)保方的介入，也有利于解決甲方和乙方在房屋質(zhì)量問題上的爭議，降低了糾紛發(fā)生的可能性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于青島市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛和限制權(quán)利情況。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方聲明及承諾

4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。

4.3甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第五條乙方聲明及承諾

5.1乙方保證向甲方提供的個人信息、支付房款等行為真實、合法。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、保管及維修責(zé)任。

第六條第三方（服務(wù)提供商）的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方房屋在交付后的一定期限內(nèi)（如：____年）不存在重大質(zhì)量問題。

6.2若房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護、保養(yǎng)等。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求第三方提供房屋質(zhì)量保證書，以確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求第三方對房屋進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同成交價的____%。

8.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。

8.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定時間要求第三方進行維修、保養(yǎng)，視為甲方放棄質(zhì)保權(quán)益。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋平面圖

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代