德佑購房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________，房屋結構及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權終止日期等具體情況，詳見附件一《不動產(chǎn)權證書》。

第二條房屋交易價格

2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為：__________。

第三條付款與交付

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。

3.2甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條房屋交付及質量保證

4.1甲方應保證該房屋符合國家有關建筑工程質量和安全標準，并按照約定的時間、方式交付給乙方。

4.2甲方承諾在交付該房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第五條權屬轉移登記

5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。

5.2辦理權屬轉移登記所需的費用，按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定承擔。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間、方式交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《不動產(chǎn)權證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認書

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議，并引入丙方作為第三方主體，以保障甲方的權益：

第一條第三方主體——丙方的角色和責任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。

1.2丙方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，并具備良好的商業(yè)信譽和業(yè)務能力。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________，房屋結構及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2該房屋的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權終止日期等具體情況，詳見附件一《不動產(chǎn)權證書》。

第三條房屋交易價格與支付方式

3.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房價款的方式為：__________。

3.3甲方應按照合同約定的時間，向丙方支付傭金，具體金額為房價款的__________%。

第四條房屋交付及質量保證

4.1甲方應保證該房屋符合國家有關建筑工程質量和安全標準，并按照約定的時間、方式交付給乙方。

4.2甲方承諾在交付該房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.3丙方負責對房屋的質量進行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質量標準。

第五條權屬轉移登記

5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。

5.2辦理權屬轉移登記所需的費用，按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定承擔。

5.3丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，并負責監(jiān)督雙方履行合同義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間、方式交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

6.3若丙方未按照約定履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條甲方權益保障條款

7.1甲方有權要求丙方提供擔保，以確保甲方權益得到充分保障。

7.2丙方應保證在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。

7.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構和用途。

8.3乙方在購買房屋后，應按照約定的方式使用和保管該房屋，不得損害甲方權益。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體——丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《不動產(chǎn)權證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認書

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，通過引入獨立的第三方主體——丙方，可以對乙方的行為進行監(jiān)督和制約，確保合同的履行。同時，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更加專業(yè)的服務和支持，有利于甲乙雙方更好地履行合同義務，實現(xiàn)合同目的。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障，通過在合同中設置多項權益保障條款，如甲方有權要求丙方提供擔保、協(xié)助和服務等，確保甲方的合法權益得到維護。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，有利于維護甲方的利益，確保合同的順利履行。在此基礎上，引入第三方主體——丙方，進一步強化了甲方權益的保障，提高了合同的履行效率和質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：__________

鑒于甲乙雙方就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜達成一致，并引入丙方作為獨立的第三方主體，以確保乙方權益得到充分保障，現(xiàn)雙方同意按照以下條款訂立本合同：

第一條第三方主體——丙方的角色和責任

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

1.2丙方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，并具備良好的商業(yè)信譽和業(yè)務能力。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________，房屋結構及層次：__________，建筑占地面積：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2該房屋的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權終止日期等具體情況，詳見附件一《不動產(chǎn)權證書》。

第三條房屋交易價格與支付方式

3.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房價款的方式為：__________。

3.3甲方應按照合同約定的時間，向丙方支付傭金，具體金額為房價款的__________%。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求丙方提供擔保，以確保乙方權益得到充分保障。

4.2丙方應保證在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。

4.3乙方有權要求丙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務。

第五條房屋交付及質量保證

5.1甲方應保證該房屋符合國家有關建筑工程質量和安全標準，并按照約定的時間、方式交付給乙方。

5.2甲方承諾在交付該房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

5.3丙方負責對房屋的質量進行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質量標準。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間、方式交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。

6.2甲方在出售該房屋時，提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定的房屋狀況，如甲方變更房屋狀況，應取得乙方的書面同意。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體——丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《不動產(chǎn)權證書》

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件四：付款憑證

附件五：交付確認書

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中的權益得到充分保障，通過在合同中設置多項權益保障條款，如乙方有權要求丙方提供擔保、協(xié)助和服務等，確保乙方的合法權益得