?2024年公司租房協(xié)議范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）合同到期后收回租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜；（3）承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）合同到期后有權(quán)要求退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）合同到期后及時(shí)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證實(shí)甲方對(duì)租賃房屋具有所有權(quán)和處分權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和終止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金——承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的貨幣資金。4.確定保證金條款：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金——為保證履行合同，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃房屋的維修責(zé)任歸屬，以免房屋損壞時(shí)雙方互相推諉。法律名詞解釋：維修責(zé)任——指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)。6.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任——合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確選擇解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、解決的方式。法律名詞解釋：所有權(quán)的處分權(quán)能：指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。合同生效：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。守約方：指合同履行過(guò)程中，沒(méi)有違反合同約定的當(dāng)事人。1.特殊情況：乙方公司需要改造房屋補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)特殊需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，甲方應(yīng)予以配合。改造方案需提前提交給甲方審核，并確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋使用。應(yīng)用場(chǎng)合：2.特殊情況：乙方員工住宿需求補(bǔ)充條款：乙方因員工住宿需求，需在租賃房屋內(nèi)增設(shè)床位，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，甲方應(yīng)予以同意。應(yīng)用場(chǎng)合：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（確認(rèn)甲方的房子沒(méi)問(wèn)題）2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（確保乙方是個(gè)正規(guī)公司）3.租金支付憑證（每次付款都有憑證，清清楚楚）4.房屋現(xiàn)狀照片（租房前拍的照片，退房時(shí)對(duì)比）5.房屋改造方案（如果有改造需求，這個(gè)很重要）附件需求：房產(chǎn)證復(fù)印件：我們得看看房子的證件，確保甲方確實(shí)是房主