?2024年樓房承包施工合同范本版合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方發(fā)包的樓房工程承包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程量清單》。4.工程規(guī)模：_______5.工期要求：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.合同價款調(diào)整：因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款變更的，雙方應按照實際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整。三、支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付工程總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，支付工程總價款的_______%；（4）工程保修期滿后_______日內(nèi)，支付工程總價款的_______%。2.乙方須向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期及質(zhì)量標準1.乙方應按照甲方要求的工期完成施工任務，確保工程按期交付。2.乙方應按照國家相關施工質(zhì)量標準及規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。五、材料供應1.乙方負責采購工程所需的主要材料，甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行驗收。2.甲方提供的材料，乙方應按照甲方要求進行保管和使用。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應加強施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。七、驗收及保修1.工程驗收：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收報告》。2.保修期限：本工程保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任：在保修期內(nèi)，乙方應對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。八、違約責任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成施工任務或工程質(zhì)量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×_______%。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《安全生產(chǎn)及文明施工措施》附件三：《材料驗收報告》附件四：《工程驗收報告》注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項條款清晰、具體，避免含糊其辭或遺漏關鍵內(nèi)容。2.權(quán)利義務的對等性：合同應平衡雙方的權(quán)利與義務，避免過度傾斜于某一方。3.工期和質(zhì)量的約定：明確工期的具體要求和質(zhì)量標準，防止糾紛產(chǎn)生。4.價款支付的合理性：支付計劃應合理，確保工程進度與資金流的匹配。5.違約責任的界定：明確違約情形及相應的違約責任，便于糾紛解決。6.爭議解決的方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.細化合同條款：對于不明確的條款，通過補充協(xié)議或附件進行詳細說明。2.審慎評估合同：在簽訂前，雙方應充分評估合同內(nèi)容，確保自身利益不受侵害。3.嚴格履行合同：合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行義務，減少糾紛發(fā)生。4.加強溝通協(xié)調(diào)：在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，及時處理出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：合同價款：指雙方約定的，乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應支付給乙方的報酬總額。工期：指合同約定的乙方完成工程所需的期限。質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的，衡量工程質(zhì)量的統(tǒng)一標準。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責任的承擔方式。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：工程涉及到特殊工藝或新技術(shù)特殊場合補充條款：考慮到本工程中會使用一些特殊工藝和新技術(shù)的應用，咱們得在合同里額外加一條：乙方需要對這些特殊工藝或技術(shù)進行提前測試，確保它們能達到預定的效果，并且在實施過程中要定期向甲方匯報進度和結(jié)果。場合二：施工期間遇到不可抗力因素特殊場合補充條款：如果施工期間遇到自然災害或者政府政策變動等不可抗力因素，這誰也控制不了。咱們得提前說好，這種情況下工期要怎么調(diào)整，損失要怎么分擔?？梢栽诤贤锛右粭l，明確不可抗力因素的定義和應對措施。場合三：施工現(xiàn)場周邊有居民區(qū)特殊場合補充條款：工地旁邊就是居民區(qū)，施工的時候得特別注意噪音和揚塵對鄰居的影響。合同里得加個條款，規(guī)定乙方必須采取有效措施，比如設置隔音墻、定時灑水等，保證不影響居民的正常生活。1.附件一：《工程量清單》——這個清單詳細列出了所有需要完成的工程內(nèi)容和數(shù)量，咱們得心里有數(shù)。2.附件二：《安全生產(chǎn)及文明施工措施》——這個附件說明了施工期間的安全標準和文明施工的要求，確保大家安全第一。3.附件三：《材料驗收報告》——這個報告用來記錄所有材料的驗收情況，保證材料的質(zhì)量。4.附件四：《工程驗收報告》——工程完工后，咱們得一起驗收，這個報告就是驗收結(jié)果的證明。1.工程要干哪些活兒，每種活兒要干多少，這些都得列在一個清