?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方取得房屋所有權(quán)的方式：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條2.2款約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，以便對(duì)方核實(shí)信息。2.房屋所有權(quán)證的合法性：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、合法。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明材料。解決辦法為：甲方應(yīng)主動(dòng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料，確保證件的真實(shí)性和合法性。3.房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。如有因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)材料。解決辦法為：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備過戶所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)對(duì)房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量達(dá)成一致。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并共同協(xié)商解決。解決辦法為：雙方可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房屋質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本合同第二條2.2款約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。解決辦法為：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，以補(bǔ)償因違約所造成的損失。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.所有權(quán)：是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.受讓方：指購買并接受房屋所有權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓方：指將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有權(quán)人。6.違約金：是指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）和家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，雙方應(yīng)約定租金支付事宜。4.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定過戶后的房屋保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過程中產(chǎn)