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?2024年店鋪合租租賃合同合同編號:__________甲方(出租人):____________________身份證號碼:____________________地址:____________________乙方(承租人):____________________身份證號碼:____________________地址:____________________第一條店鋪情況1.2租賃店鋪面積為:________________平方米。1.3甲方保證對租賃店鋪擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán),并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條合租事項(xiàng)4.1乙方同意與____(其他承租人)共同合租租賃店鋪,合租期間,乙方與其他承租人共同承擔(dān)租賃店鋪的使用、維護(hù)及違約責(zé)任。4.2乙方與其他承租人之間的糾紛,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃店鋪;(2)負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和維護(hù);(3)在租賃期滿后,按照乙方退還的租賃店鋪現(xiàn)狀,無息退還乙方已支付的押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照甲方要求合理使用租賃店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu);(2)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用;(3)愛護(hù)租賃店鋪及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反合同其他條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲方對店鋪的所有權(quán):在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方是否為店鋪的合法所有者,避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。法律名詞解釋:1.所有權(quán):指依法對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利人地位。在此合同中,甲方需確保擁有店鋪的所有權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法:解決辦法:1.權(quán)利確認(rèn):確認(rèn)辦法:要求甲方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證等。注意事項(xiàng):1.權(quán)利和義務(wù):法律名詞解釋:權(quán)利和義務(wù):權(quán)利:合同一方依法享有的利益,如甲方擁有收取租金的權(quán)利。義務(wù):合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如乙方有支付租金的義務(wù)。2.違約責(zé)任:解釋:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決:解釋:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法:特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合:如果乙方打算在店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營“乙方保證在租賃期間,合理控制油煙和噪音排放,確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此導(dǎo)致糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場合:乙方需要裝修店鋪“乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu),租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀?!?.場合:店鋪所在地區(qū)有特殊的營業(yè)時(shí)間規(guī)定補(bǔ)充條款:為了遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定,可以這樣補(bǔ)充:“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于營業(yè)時(shí)間的所有規(guī)定,如有變更,乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整,并確保不因此影響租賃店鋪的合法經(jīng)營?!备郊斜砀郊唬旱赇伒姆慨a(chǎn)證明文件(例如房產(chǎn)證復(fù)印件)。附件二:甲乙雙方的身份證復(fù)印件。附件三:店鋪的具體位置圖和平面圖。附件四:租金支付方式和賬
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