家裝工程項(xiàng)目管理手冊(cè)PAGE1躍居時(shí)代裝飾客戶姓名：聯(lián)系電話：工程地址：設(shè)計(jì)師：工程監(jiān)理:項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：客戶授權(quán)施工責(zé)任書您在工程中,委托我公司進(jìn)行施工:工程拆除部分:非承重墻（部位）:__________________________________________樓梯（部位）:______________________________________________其它項(xiàng)目（部位）：__________________________________________電氣工程（墻面、頂面、地面開槽走線）：□開關(guān):□電路移位□電路增設(shè)□插座：□電路移位□電路增設(shè)□燈位：□電路移位□電路增設(shè)水路工程（墻面、頂面、地面開槽走管）:□廚房:□水路移位□水路增設(shè)□衛(wèi)生間：□水路移位□水路增設(shè)□其它空間：□水路移位□水路增設(shè)建筑外墻工程:□外墻結(jié)構(gòu)改變：□外墻顏色改變：□陽臺(tái)維護(hù)結(jié)構(gòu)改變：□建筑窗戶、入戶門改變：以上項(xiàng)目甲方已在相關(guān)部門辦理完《施工許可證》,特此授權(quán)乙方開始開工,由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方簽字:乙方簽字（蓋章):年月日年月日設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底單一、圖紙情況:1、圖紙情況：□圖紙齊全□圖紙不齊全2、尺寸標(biāo)注:□標(biāo)注齊全□標(biāo)注不齊全3、設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況：□相符□不符4、圖紙需修改:□需修改□不需修改5、圖紙?zhí)厥夤に嚱坏祝骸踅坏浊宄踅坏撞磺宄囊庖姡憾?、客戶填寫部?、公司人員守時(shí)情況：□準(zhǔn)時(shí)□遲到□未到2、您是否收到合同及補(bǔ)充條款、報(bào)價(jià)單及圖紙：□收到□沒收到3、交底情況與您要求是否相符:□是□否4、設(shè)計(jì)圖紙您認(rèn)可嗎？□認(rèn)可□不認(rèn)可5、增項(xiàng)您認(rèn)可嗎？□認(rèn)可□不認(rèn)可客戶：項(xiàng)目經(jīng)理:設(shè)計(jì)師:施工人員:年月日防水工程閉水實(shí)驗(yàn)記錄單第一次檢驗(yàn)（工人入場(chǎng)時(shí)對(duì)原防水閉水實(shí)驗(yàn))：檢驗(yàn)部位:□廚房□衛(wèi)生間□其它房間：_________________檢驗(yàn)開始時(shí)間：_______年______月______日檢驗(yàn)結(jié)束時(shí)間:_______年______月______日閉水時(shí)間共計(jì)___________小時(shí)檢驗(yàn)結(jié)果：低層居室頂板是否有滲漏現(xiàn)象:□有□無不合格情況說明:整改意見：客戶:項(xiàng)目經(jīng)理:工程監(jiān)理:年月日防水工程閉水實(shí)驗(yàn)記錄單第一次檢驗(yàn)（工人入場(chǎng)時(shí)對(duì)原防水閉水實(shí)驗(yàn)）:檢驗(yàn)部位：□廚房□衛(wèi)生間□其它房間:_________________檢驗(yàn)開始時(shí)間：_______年______月______日檢驗(yàn)結(jié)束時(shí)間：_______年______月______日閉水時(shí)間共計(jì)___________小時(shí)檢驗(yàn)結(jié)果:低層居室頂板是否有滲漏現(xiàn)象:□有□無不合格情況說明：整改意見：客戶:項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理:年月日客戶意見反饋表客戶姓名：設(shè)計(jì)師：工程監(jiān)理：項(xiàng)目經(jīng)理：客戶留言：簽字：日期：監(jiān)理回復(fù): 簽字：日期：客戶留言：簽字：日期：監(jiān)理回復(fù)： 簽字:日期： 客戶留言：簽字：日期:監(jiān)理回復(fù)： 簽字:日期： 客戶留言：簽字:日期:在施工地日常規(guī)檢查項(xiàng)目考核表客戶姓名：工程地址：開峻工時(shí)間：設(shè)計(jì)師：項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理:在施工地日常規(guī)檢查項(xiàng)目時(shí)間施工樓道無工程垃圾、無積塵入戶門保護(hù)美觀，保護(hù)膜完好無破損。項(xiàng)目銘牌擺放規(guī)范、干凈無灰塵施工現(xiàn)場(chǎng)原物業(yè)配備設(shè)施美觀有效保護(hù)材料碼放整齊有序，標(biāo)識(shí)干凈、擺放規(guī)范上一道工序產(chǎn)生垃圾已清理干凈或袋裝擺放整齊動(dòng)火施工相應(yīng)防護(hù)措施.現(xiàn)場(chǎng)有無起火做飯、燒水,留宿施工現(xiàn)場(chǎng)無煙頭,嚴(yán)禁吸煙現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生合格，機(jī)具放置符合要求工人個(gè)人雜物及停止使用的工具集中放置工具箱施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)馬桶沖刷潔凈，施工進(jìn)度按照工期安排進(jìn)行評(píng)分合計(jì)工程監(jiān)理檢查）簽字常規(guī)項(xiàng)目檢查考核說明：1、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為：該檢查項(xiàng)目未完成或完成不好—1,該項(xiàng)目已完成0，該項(xiàng)目已完成且完成很好+1。2、每月匯總一次,由工程部經(jīng)理公布考核結(jié)果。3、如每月有兩次得分為負(fù)分，則該工程隊(duì)罰款200元,嚴(yán)重者開除。工期變更單變更后開竣日期:年月日至年月日工期變更原因:工程量增加□工程項(xiàng)目變更氣候原因□外界不可抗拒的因素其他特殊原因備注說明:客戶:項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：工程部經(jīng)理：年月日注：此表一式三份，客戶、工程監(jiān)理、公司各一份，本表由項(xiàng)目經(jīng)理填寫，工程監(jiān)理把關(guān)，須由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn).工程服務(wù)質(zhì)量客戶綜合評(píng)定表（此表格由客戶填寫）填寫時(shí)間：年月日服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)評(píng)價(jià)補(bǔ)充說明項(xiàng)目經(jīng)理工作能力□完全滿意□滿意□一般□不滿意項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)質(zhì)量□完全滿意□滿意□一般□不滿意工程監(jiān)理的服務(wù)質(zhì)量□完全滿意□滿意□一般□不滿意施工現(xiàn)場(chǎng)文明及規(guī)范□完全滿意□滿意□一般□不滿意水暖電施工工藝(隱蔽)□完全滿意□滿意□一般□不滿意瓦工施工工藝□完全滿意□滿意□一般□不滿意木工施工工藝□完全滿意□滿意□一般□不滿意油漆工施工工藝□完全滿意□滿意□一般□不滿意乳膠漆工施工工藝□完全滿意□滿意□一般□不滿意設(shè)計(jì)師服務(wù)質(zhì)量□完全滿意□滿意□一般□不滿意設(shè)計(jì)效果□完全滿意□滿意□一般□不滿意請(qǐng)?jiān)谙旅媪粝履鼘氋F意見:（在次感謝您對(duì)我們工作的支持?。┛蛻艉炞?限期整改通知單合同編號(hào)客戶項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理工程地址工程現(xiàn)場(chǎng)限期整改的問題：以上問題要求于年月日前全部整改完畢項(xiàng)目經(jīng)理簽字:問題整改復(fù)檢結(jié)果：工程監(jiān)理（檢查）簽字：年月日注：1．此表一式二份，工程監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理各一份，本表由工程監(jiān)理或工程部填寫；2．項(xiàng)目經(jīng)理要嚴(yán)格執(zhí)行限期整改通知單上的整改日期限期整改結(jié)束。工程增減項(xiàng)明細(xì)表填表日期:年月日增項(xiàng)明細(xì)編號(hào)增加項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)增加金額金額合計(jì)（小寫）:（大寫）增項(xiàng)說明:客戶：設(shè)計(jì)師：項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：減項(xiàng)明細(xì)編號(hào)減少項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)減少金額金額合計(jì)（小寫)：（大寫）減項(xiàng)說明：總計(jì)金額:增減項(xiàng)(小寫）:（大寫）客戶:設(shè)計(jì)師：項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：注：1．此表由項(xiàng)目經(jīng)理填寫，工程監(jiān)理進(jìn)行核實(shí)，設(shè)計(jì)師進(jìn)行報(bào)價(jià),客戶簽字確認(rèn)后由工程監(jiān)理送交公司財(cái)務(wù)。2．此表一式三份，客戶、工程監(jiān)理、公司財(cái)務(wù)各一份.工程增減項(xiàng)明細(xì)表填表日期:年月日增項(xiàng)明細(xì)編號(hào)增加項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)增加金額金額合計(jì)（小寫）:(大寫）增項(xiàng)說明:客戶：設(shè)計(jì)師：項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：減項(xiàng)明細(xì)編號(hào)減少項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)減少金額金額合計(jì)(小寫）:（大寫）減項(xiàng)說明:總計(jì)金額：增減項(xiàng)（小寫）：（大寫)客戶：設(shè)計(jì)師:項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：注：1．此表由項(xiàng)目經(jīng)理填寫,工程監(jiān)理進(jìn)行核實(shí)，設(shè)計(jì)師進(jìn)行報(bào)價(jià)，客戶簽字確認(rèn)后由工程監(jiān)理送交公司財(cái)務(wù).2．此表一式三份,客戶、工程監(jiān)理、公司財(cái)務(wù)各一份.瓦工工程分項(xiàng)驗(yàn)收單防水驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況防水基層無松動(dòng)、空鼓、起沙、開裂。是□否□防水砂漿滿刷、無漏刷、基層無裂紋、脫層.是□否□地面防水層延伸到墻面200mm，淋浴墻面200mm的高度.是□否□防水涂層預(yù)埋件、孔洞部位交接處嚴(yán)密，粘接牢固。是□否□蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于12小時(shí)。是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理鋪裝驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況在磚體鋪裝前由設(shè)計(jì)師出具鋪裝方案。是□否□選磚后瓷磚浸水時(shí)間不小于半小時(shí)，面磚陰干后再施工。是□否□在鋪裝前將地面清理干凈，并提前灑水濕潤(rùn)基層。是□否□磚體套割工藝規(guī)范、邊緣整齊，墻磚面平直、無劃痕、無缺角。是□否□瓷磚粘貼后不得有整體空鼓現(xiàn)象，邊緣空鼓率控制在5%之內(nèi).是□否□地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無泛水、積水現(xiàn)象。是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項(xiàng)驗(yàn)收的一部分，由工程監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量把關(guān),驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)客戶參加，加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督,對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按照工程監(jiān)理開據(jù)的《限期整改通知單》要求進(jìn)行限期整改。2、本表未經(jīng)客戶確認(rèn)水、電安裝工程分項(xiàng)驗(yàn)收單水暖設(shè)備安裝驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況各上、下水管道無滲漏，水、暖設(shè)備與管道的接觸緊密。是□否□所有下水及地漏排水通暢，無阻塞。是□否□熱、冷水管安裝符合“左熱右冷"的用水習(xí)慣。是□否□浴缸水平度，臺(tái)盆水平度等符合設(shè)計(jì)要求。是□否□所有水暖設(shè)備安裝牢固，無損傷.是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理電氣設(shè)備鋪裝驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況開關(guān)、插座面板端正，安裝牢固、緊貼墻面.是□否□強(qiáng)、弱電插座的間距合理、規(guī)范.是□否□開關(guān)、插座據(jù)地面的高度的合理性。是□否□開關(guān)的通斷靈活、插座安裝符合“左零右火,接地在上"的原則。是□否□燈具安裝牢固，無破損.是□否□漏電開關(guān)工作正常.是□否□各分路控制線路均有獨(dú)立的空氣開關(guān)控制。是□否□驗(yàn)收說明:年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理備注：1、本表是工程分項(xiàng)驗(yàn)收的一部分，由工程監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量把關(guān),驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)客戶參加，加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按照工程監(jiān)理開據(jù)的《限期整改通知單》要求進(jìn)行限期整改.2、本表未經(jīng)客戶確認(rèn)無效。油漆工程分項(xiàng)驗(yàn)收單清油工程驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況油漆表面無流墜、漏刷、鄒皮現(xiàn)象.是□否□清油漆膜無透底、流墜，表面無鄒皮、遐斑現(xiàn)象。是□否□漆膜均勻、光滑無手感粗燥感覺.是□否□裝飾線、分色線條平直，無交替污染現(xiàn)象。是□否□氣釘、紋釘痕修補(bǔ)完好無大出入色差。是□否□油漆與墻漆交接處無污染.是□否□木制品的棕眼刮平，木紋清晰，顏色一致無刷痕。是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理混油工程驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況油漆表面無流墜、漏刷、鄒皮現(xiàn)象.是□否□混油漆膜無透底、流墜，表面無鄒皮、遐斑現(xiàn)象。是□否□漆膜均勻、光滑無手感粗燥感覺，漆膜完好，無劃傷、磕碰現(xiàn)象。是□否□裝飾線、分色線條平直，無交替污染現(xiàn)象。是□否□油漆與墻漆交接處無污染。是□否□基層處理完好，油漆平整。是□否□混油顏色一致、無明顯噴、刷痕跡。是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理備注:1、本表是工程分項(xiàng)驗(yàn)收的一部分，由工程監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量把關(guān)，驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)客戶參加，加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按照工程監(jiān)理開據(jù)的《限期整改通知單》要求進(jìn)行限期整改，未經(jīng)客戶確認(rèn)無效乳膠漆工程分項(xiàng)驗(yàn)收單乳膠漆工程驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況墻面陰陽角方正規(guī)范。是□否□刷涂、滾涂規(guī)范、顏色一致,無明顯的色差。是□否□基層立面垂直度，表面平整度規(guī)范。是□否□乳膠漆與裝飾線、分色線順直，無污染。是□否□墻面乳膠漆無劃痕、磕碰、漏刷、透底.是□否□乳膠漆表面無流墜、疙瘩等現(xiàn)象。是□否□乳膠漆涂刷后無掉粉、起皮、裂紋現(xiàn)象.是□否□驗(yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理備注:1、本表是工程分項(xiàng)驗(yàn)收的一部分，由工程監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量把關(guān),驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)客戶參加,加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按照工程監(jiān)理開據(jù)的《限期整改通知單》要求進(jìn)行限期整改。2、本表未經(jīng)客戶確認(rèn)無效。水電(隱蔽）工程驗(yàn)收單電路工程驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況線管布局合理，走向正確、排列有序?！跏恰醴袼茔~線安裝進(jìn)入線管，無裸線布置，非施工中無裸露線頭?！跏恰醴駨濐^、三通、直通、鎖母、波紋管使用位置準(zhǔn)確，涂膠連接?！跏恰醴駥?dǎo)線橫截面積滿足用電設(shè)備的輸出功率?！跏恰醴耠娋€保護(hù)管及接線盒外觀無折扁和裂縫、破損。□是□否零、相線配線顏色統(tǒng)一區(qū)分，雙色線?！跏恰醴耱?yàn)收說明：年月日客戶確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理工程監(jiān)理水路工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收狀況管道敷設(shè)橫平豎直，閥門、接口位置正確且平整。□是□否管徑大小合理，滿足不同功能使用需要。□是□否管路安裝位置符合設(shè)計(jì)要求,預(yù)留接口位置準(zhǔn)確.□是□否冷、熱水安裝規(guī)范（符合常規(guī):左熱右冷）?！跏恰醴袼冯[蔽預(yù)埋工程安裝牢固、墻面預(yù)埋部分不得高于基層表面。□是□否驗(yàn)收說明：年月日客