多層小區(qū)物業(yè)合同模板合同編號：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內容

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務。

1.2甲方應確保物業(yè)服務過程中的各項工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方制定的服務標準。

第二條物業(yè)服務費用

2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務費用標準支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。

2.2乙方應在甲方規(guī)定的繳費時間內一次性支付物業(yè)服務費用。逾期未支付的，甲方有權按約定加收滯納金。

第三條物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應提前[待填寫]個月書面通知對方。

第四條物業(yè)服務質量

4.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障體系，確保服務質量滿足乙方合理需求。

4.2甲方應設立客戶服務熱線，及時處理乙方的投訴和需求，并對乙方提出的建議和改進意見進行記錄和整改。

第五條甲方權利義務

5.1甲方有權按照合同約定對乙方進行物業(yè)服務，并有權收取物業(yè)服務費用。

5.2甲方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.3甲方應依法履行安全保衛(wèi)職責，保護乙方的人身和財產安全。

5.4甲方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)服務過程中的環(huán)保要求得到滿足。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

6.2乙方有權按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務。

6.3乙方應合理使用物業(yè)設施設備，不得損壞公共設施，不得在物業(yè)共用部位進行違章搭建、裝修等活動。

6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在小區(qū)內從事違法活動。

第七條違約責任

7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并可要求甲方支付違約金。

7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權按約定加收滯納金，并有權解除本合同。

7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務內容清單

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務設施設備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設施設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板（甲方權益主導）

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

丙方（第三方服務提供商）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內容與第三方主體職責

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務。

1.2丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)支持服務，包括但不限于設施設備維護、技術咨詢、專業(yè)培訓等。

第二條物業(yè)服務費用與第三方支付

2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務費用標準支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。

2.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，按照約定向丙方支付第三方服務費用。

第三條物業(yè)服務期限與第三方服務期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2丙方提供的專業(yè)支持服務期限與甲方物業(yè)服務期限相同，自本合同生效之日起計算。

第四條物業(yè)服務質量與第三方責任

4.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障體系，確保服務質量滿足乙方合理需求。

4.2丙方應按照合同約定提供專業(yè)支持服務，確保服務質量滿足甲方和乙方的合理需求。

4.3甲方有權按照合同約定對丙方進行服務質量監(jiān)督和評價，丙方應予以配合。

第五條甲方權利義務與第三方義務

5.1甲方有權按照合同約定對乙方進行物業(yè)服務，并有權收取物業(yè)服務費用。

5.2甲方應依法履行安全保衛(wèi)職責，保護乙方的人身和財產安全。

5.3甲方有權對丙方的專業(yè)支持服務進行監(jiān)督和評價，丙方應予以配合。

5.4丙方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)支持服務，確保服務質量。

第六條乙方權利義務與違約限制

6.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

6.2乙方有權按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務。

6.3乙方應合理使用物業(yè)設施設備，不得損壞公共設施，不得在物業(yè)共用部位進行違章搭建、裝修等活動。

6.4乙方違反合同約定的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。

第七條丙方權利義務與違約責任

7.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)支持服務，并有權按照約定收取服務費用。

7.2丙方未按照合同約定提供專業(yè)支持服務的，甲方有權按照合同約定追究丙方的違約責任。

7.3丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在提供專業(yè)支持服務過程中從事違法活動。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務內容清單

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務設施設備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設施設備清單

6.丙方提供的專業(yè)支持服務內容清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務提供，提升物業(yè)管理的質量和效率。丙方作為專業(yè)服務機構，可以為甲方提供技術、人才、管理等多方面的支持，幫助甲方更好地履行物業(yè)服務合同的義務，滿足乙方的合理需求。同時，第三方介入還有助于分散甲方在物業(yè)服務中的風險，通過專業(yè)化的分工，提高物業(yè)服務的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務的提供方，是物業(yè)服務合同的主導者。甲方的主導地位體現(xiàn)在對物業(yè)服務內容、服務質量、服務期限等方面的決定權。甲方的主導地位有助于確保物業(yè)服務能夠按照甲方的經營策略和質量要求進行，同時也有助于保障乙方的權益得到充分的實現(xiàn)。通過第三方主體的介入，甲方可以更好地實現(xiàn)其物業(yè)服務的目標，提升物業(yè)服務的整體水平，滿足乙方的合理需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板（乙方權益主導）

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

丙方（第三方服務提供商）：[待填寫]

鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)服務提供方，乙方為小區(qū)業(yè)主，丙方為專業(yè)的第三方服務提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內容與第三方主體職責

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括房屋及設施設備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務。

1.2丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)支持服務，包括但不限于設施設備維護、技術咨詢、專業(yè)培訓等。

第二條物業(yè)服務費用與第三方支付

2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務費用標準支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。

2.2甲方應按照約定向丙方支付第三方服務費用。

第三條物業(yè)服務期限與第三方服務期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2丙方提供的專業(yè)支持服務期限與甲方物業(yè)服務期限相同，自本合同生效之日起計算。

第四條物業(yè)服務質量與第三方責任

4.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障體系，確保服務質量滿足乙方合理需求。

4.2丙方應按照合同約定提供專業(yè)支持服務，確保服務質量滿足乙方和甲方的合理需求。

4.3乙方有權按照合同約定對丙方進行服務質量監(jiān)督和評價，丙方應予以配合。

第五條乙方權利義務與違約限制

5.1乙方有權按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務。

5.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，甲方應予以配合。

5.4乙方有權要求丙方提供專業(yè)支持服務，丙方應按照約定提供服務。

第六條甲方權利義務與違約責任

6.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量。

6.2甲方應按照約定向丙方支付第三方服務費用。

6.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。

第七條丙方權利義務與違約責任

7.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)支持服務，并有權按照約定收取服務費用。

7.2丙方未按照合同約定提供專業(yè)支持服務的，乙方有權按照合同約定追究丙方的違約責任。

7.3丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在提供專業(yè)支持服務過程中從事違法活動。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務內容清單

2.物業(yè)服務費用標準

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務設施設備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設施設備清單

6.丙方提供的專業(yè)支持服務內容清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務的接受方，是物業(yè)服務合同的主導者。乙方的主導地位體現(xiàn)在對物業(yè)服務內容、服務質量、服務期限等方面的決定權。乙方的主導地位有助于確保物業(yè)服務能夠滿足乙方的合理需求，