173(試用稿上海市建緯（深圳） 第一部分合同協(xié)議 第二部分合同通用條 爭議的擱 爭議解決方 第三部分合同專用條 :（全稱）******公司承包人:（全稱）*****公司包工、包料（甲供、甲指乙供材料設(shè)備除外 XX仟XXXXX佰XX元整（小寫￥****.00元。X億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X（小寫￥****.00元X億XXXXX仟XXX（小寫￥****.001.4款賦予的規(guī)定一致。（ 地址： 地址：法定代表（代理）人 法定代表（代理）人：（簽字 （簽字 話 話第二部分合同協(xié)議書：指第1.5款所指的合同協(xié)議書。主要闡述工程概況，以及承包人在合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括國人或經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意后監(jiān)理人對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。具體施工圖紙?jiān)趯Ｓ脳l款中描述。投標(biāo)函：指由承包人填寫并簽署，經(jīng)發(fā)包人最終確認(rèn)的投標(biāo)函，包括在評(píng)標(biāo)過程中的澄清函件。已標(biāo)價(jià)工程量清單：指已經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)工程量清單。承包人按照規(guī)定已標(biāo)價(jià)設(shè)備價(jià)格清單：指已經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)設(shè)備價(jià)格清單。承包人按照其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。如在簽約時(shí)已形成，在專用條款中約定。 設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托負(fù)責(zé)合同工程的設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)資質(zhì)的當(dāng)事人及其合法繼承人。工程：指永久工程和（或）永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備及由分包人實(shí)施的工程。臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3（6）目在內(nèi)所指工程，以及室外道路、各 11.1 質(zhì)量保修期：是指履行第20.2款約定的缺陷責(zé)任的期限，包括根據(jù)第20.3款 開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的（、

（如有（如有（如有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的，按第11.3款的約定1.6.11.6.21.6.3項(xiàng)

第1.7（1）項(xiàng)中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、48小時(shí)分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)；承包人已同意發(fā)包人可將本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 發(fā)包人應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置發(fā)包人代表，代表發(fā)包人履行本合同約定的義務(wù)，所有向監(jiān)理但其助理向監(jiān)理人或承包人發(fā)出的函件以及對(duì)來自于承包人或監(jiān)理人的函件批準(zhǔn)、并加蓋發(fā)包人公章或項(xiàng)目專用章方為有效。除上述發(fā)包人代表及其助理外，其他人無權(quán)代表發(fā)包人發(fā)出或作出批準(zhǔn)、修改意見或指示、指令。 （含工期、費(fèi)用 48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、 專用條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5款約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出3.3款中（1）項(xiàng)中約定3.4款中（1）15 2424小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng) 除合同另有約定外，承包人應(yīng)從總監(jiān)理工程師或按第3.3款（1）項(xiàng)被授權(quán)的監(jiān) 10個(gè)工作日內(nèi)，未作出處理，則相應(yīng)的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，經(jīng) 2424條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出3.4款作出的指示，向發(fā)包人供應(yīng)滿足合同約定承包人應(yīng)按第9.2款約定采取施工安全措施，確保所有工程及人員（含分包人員、材9.4承包人應(yīng)為包括分包人在內(nèi)的他人在施工場地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。 （如有）由承包人負(fù)責(zé)的深化設(shè)計(jì)與其它設(shè)計(jì)文件存在沖突之處，承包人應(yīng)在總 （或）

28 14 承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人依第3.4款作出的指示，負(fù)責(zé)組織合同財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。 如果監(jiān)理人提出要求，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交一份詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)表，其格式和提交的間隔時(shí)間應(yīng)符合監(jiān)理人的規(guī)定。該表應(yīng)填報(bào)承包人在現(xiàn)場的管理人員情況和各周轉(zhuǎn)材料等的詳細(xì)資料。 承包人應(yīng)采取一切必要措施，確保不發(fā)生因拖欠工人工資、勞務(wù)費(fèi)而停工、集會(huì)或作為承包人違約金扣除，該等代付的工資和勞務(wù)費(fèi)用將 ： 承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及 30港口、報(bào)關(guān)檢驗(yàn)安排等信息提前30天通知發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)參加查驗(yàn)。承包人承包人提供的任何貨物的規(guī)格或數(shù)量與本合同的約定有不符之處，或任何貨物的外觀存在破并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承包人應(yīng)在全部電梯設(shè)備自倉庫中提走并用于安裝工程后負(fù)責(zé)拆除倉庫并清理場地。2裝箱情況；c)數(shù)量；d)e)f運(yùn)輸工具名稱；g發(fā)貨時(shí)間等承包人延誤將5.8（1）約定的內(nèi)容用傳真方式告知發(fā)包人的，由此引起的一切后 發(fā)包人不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工環(huán)保的要求。 ①承包人應(yīng)建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，指派專人負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程施工現(xiàn)②承包人應(yīng)建立、健全安全教育培訓(xùn)制度，對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教③ ⑤ 10.1 51和監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表和施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批后執(zhí)行。該施工組織設(shè)計(jì)不應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)做實(shí)質(zhì)性改變，只能是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。同時(shí)，在施工過程中承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提交發(fā)包人認(rèn)為有必要進(jìn)一步細(xì)化的方案和操作規(guī)程的文件。開工報(bào)審表應(yīng)詳細(xì)說明按合同進(jìn)度計(jì)劃正常施工所需的施工道開工后，承包人未按開工報(bào)審表的計(jì)劃投入人員和設(shè)備，并因此出現(xiàn)工期延誤的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)督承包人的施工組織，承包人組織不力嚴(yán)重影響工期而又沒有可行可信的改進(jìn)措施時(shí)發(fā)包人有權(quán)解除本合同。（實(shí)際延誤竣工天數(shù)實(shí)際延誤竣工天數(shù)＝因下列暫停施工增加的費(fèi)用和（或） ；24小12.1款的約定處理；如由于發(fā)包人的原因引起暫停施工的，涉及工期和費(fèi)用按由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)22.1款承包人須對(duì)工程材料設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查。13.5.1項(xiàng)約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行事后對(duì)檢查記錄有疑問的，可按第13.5.3項(xiàng)的約定重新檢查。13.5.113.5.2項(xiàng)覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，承包人應(yīng)按國家、行業(yè)或地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)材料設(shè)備和工程進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的復(fù)核性材料試驗(yàn)，承包人應(yīng)予以協(xié)助。在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按第15.3款約定的變更程序向承包人作1.3項(xiàng)約定發(fā)出變更指示。在合同履行過程中，發(fā)生第15.1款約定情形的，監(jiān)理人應(yīng)按照第15.3.314天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同 2816.2 變更指示由監(jiān)理人或發(fā)包人發(fā)出。涉及工期或價(jià)款調(diào)整的變更指示，須征得發(fā)包人2 采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按第15.3.3項(xiàng)約定向承包人發(fā)出變更指示。濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。17.5、17.6因工程變更或簽證引起的價(jià)款調(diào)整，除調(diào)減合同價(jià)款外，只能基于蓋有發(fā)包人“沿海地產(chǎn)工程變更簽證專用章”的變更指令簽證單（文件）方可調(diào)整。蓋有發(fā)包人“沿海地產(chǎn)工（文件（文件）（文件所涉的內(nèi)容確認(rèn)為已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)或合同另有約定不能調(diào)增合同價(jià)款的，不得調(diào)增合同價(jià)款。 3000內(nèi)的承包人/分包人的工作/工程內(nèi)容以及闡明應(yīng)由承包人及其分包人完成的工作/工程支付，在計(jì)量、結(jié)算、支付時(shí)不另行計(jì)取。 專用條款或通用條款闡明相關(guān)的工程或工作內(nèi)容已包括在簽約合同價(jià)或合同價(jià)款內(nèi)的； （增 （含電子版（包括工程量計(jì)算單、現(xiàn)場簽證及支持文件等（含電子版（包括隱蔽工程檢查合格證書（如有、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢； 21起對(duì)勞務(wù)及其工程等的影響，由承包人承擔(dān)責(zé)任。 ②在達(dá)到預(yù)付款支付條件時(shí)，承包人須向監(jiān)理人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)，并附發(fā)包人認(rèn)可③因承包人未提交預(yù)付款支付申請(qǐng)或未開具預(yù)付款保函等原因，導(dǎo)致未能支付時(shí)，由承 ； 截至本期末應(yīng)得到支付的累計(jì)金額（含預(yù)付款 支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金③發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書及承包人提交的相應(yīng)數(shù)額建安含稅發(fā)票后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人，承包人未提交足額建安含稅發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付工程進(jìn)度款。（95%結(jié)算款時(shí)，須提供全額發(fā)票 5%暫扣。 1.1.4（5）14個(gè)工作日 20.3款約定要求延長保修期，直至完成剩余工作為止。若承包人及其分包人未履 息）議：45工程竣工結(jié)算報(bào)告（正文 PDF電子文檔，以及計(jì)算價(jià)款的可編輯電包人要求重新編制。所有的結(jié)算（修改/調(diào)整）1471024 5%，5%10%工程造價(jià)審核費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)總金額發(fā)票（95%結(jié)算款時(shí)，須提供全額（含質(zhì)量保證金）發(fā)票，發(fā)包人在核實(shí)承包人提前向發(fā)包人開具質(zhì)量保證金發(fā)票的稅金利息等費(fèi)用支出，已包含在簽約合同價(jià)中，承包人不得要求發(fā)包人支付額外費(fèi)用。運(yùn)行試驗(yàn)（包括電動(dòng)機(jī)制動(dòng)器和提升機(jī)械安全保護(hù)試驗(yàn)(包括門的安全開關(guān)、落底、沖頂安全裝置等 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料的編制必須滿足竣工資料移交、歸檔時(shí)有效實(shí)施的國家建驗(yàn)收、歸檔的規(guī)范及資料整理范圍要求以及物業(yè)管理公司所需的具體要求。承包人應(yīng)充分考慮到本工程實(shí)施過程中資料編制整理規(guī)范和要求的變更和修改而增加的工作量，相關(guān)費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)內(nèi)。③工程竣工圖（含深化設(shè)計(jì)圖監(jiān)理人收到承包人按第19.1款約定提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各28天28天15個(gè)工作日內(nèi)，向承包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書。各方或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，重新進(jìn)行驗(yàn)收。除專用條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，為合同工程通過建設(shè)行政主2發(fā)包人無正當(dāng)理由，在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。改/調(diào)整的書面通知，且發(fā)包人書面回復(fù)堅(jiān)持不修改/不調(diào)整的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人也應(yīng)當(dāng)采取措施保證試運(yùn)行合格，發(fā)包人以簽證的形式，向承包人補(bǔ)償因修改整所發(fā)生的直接費(fèi)用。1414承包人應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目通過勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和發(fā)包人及地方政府有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格容至少包括：23.1.7（1）（或的直接費(fèi)用。造缺陷、安裝缺陷造成的故障，仍由承包人免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。36524小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日和例常工作時(shí)間清潔：承包人應(yīng)隨時(shí)將所有多余材料、設(shè)備和垃圾清理和移出其負(fù)責(zé)的工作場所，包裝、電梯井道內(nèi)壁、電梯井道內(nèi)設(shè)備、轎廂設(shè)備頂部、入口、控制室和設(shè)備。承包人同意保證其活動(dòng)不污染和損壞鄰近工作區(qū)域的所有建筑物裝修、底板和設(shè)備。承包人將清潔所有工作區(qū)域并修復(fù)由于其工作造成的損壞。乙方亦應(yīng)每季負(fù)責(zé)提供所有與電梯設(shè)備有關(guān)的清潔服務(wù)。 承包人及發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司應(yīng)共同查清缺陷和（或）成的，由發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的直接費(fèi)用。2420.2.5如果承包人未按照以上各款規(guī)定的時(shí)間更換零部件、彌補(bǔ)缺陷或提供有關(guān)維修保養(yǎng)服由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要保修期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，在征得發(fā)包人或物業(yè)管理公司同意后進(jìn)入工程現(xiàn)場，但應(yīng)遵守發(fā)包人、物業(yè)管理公司的保安和保密規(guī)定。1.1.4（5）20.314天內(nèi)，上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失（本工程除外，以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意支付的其他費(fèi)用等賠償責(zé)任。20.4.1項(xiàng)賠。25204一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終 承包人應(yīng)按照第22.2.4項(xiàng)約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退22.2.3承包人違反第1.8款或第4.3款的約定，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給同工程的主要管理人員，若確需更換必須征得發(fā)包人、監(jiān)理人同意。如承包人未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人事先同意，擅自更換合同工程項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，承包人（1（3（4（8（1（3（4（8 ①合同解除后，由發(fā)包人確定承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值，以及承包人已提供的材②合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，24.5款的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人④合同雙方確認(rèn)上述往來款項(xiàng)后，簽訂合同解除結(jié)算協(xié)議，按結(jié)算協(xié)議結(jié)清全部合包人指定的其他承包人，并在解除合同后的14天內(nèi)，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 6天，①被當(dāng)?shù)卣块T勒令停工整頓的，按專用條款中約定的金額，由承包人向發(fā)包人④承包人（含各類分包人）的行為，根據(jù)現(xiàn)場例會(huì)確定或現(xiàn)場管理規(guī)定檢查，應(yīng)當(dāng) 13條約定的違約金：造成質(zhì)量事故，按專用條款中約定的金額，由 30個(gè)23.2.1（2）28天內(nèi)向監(jiān)理人和發(fā)包人提交 17.517.6結(jié)算價(jià)款支付的 2828天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，28天內(nèi)，向發(fā)包人正式遞交索賠通知書。索賠28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交最終索賠通知書，說明賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。24條的約定辦理。承包人的索賠超過上述應(yīng)提出的時(shí)限或按第17.5款已簽署結(jié)算協(xié)議后，應(yīng)被認(rèn)為已無（或長保修期的通知應(yīng)在保修期屆滿前發(fā)出。監(jiān)理人按第3.5款商定或確定發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額和（或）保修期的延門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方應(yīng)當(dāng)擱置爭議，待竣工結(jié)算后由雙方按照第24.230 …施工圖，圖號(hào)XXXXXXXXXXX先生/XXX先生/女士簽字XXXXXXXXXXX先生/XXX先生/女士簽字監(jiān)理人：本合同的監(jiān)理人 ：*** 53 □ □ ii 由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。①按監(jiān)理人、發(fā)包人要求的時(shí)間提供詳細(xì)土建設(shè)計(jì)圖紙、深化施工圖紙等，經(jīng)設(shè)計(jì)④按監(jiān)理人、發(fā)包人及中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成并人修復(fù)施工期內(nèi)由于本工程而導(dǎo)致對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的任何損壞，或向發(fā)⑦承包人應(yīng)在發(fā)貨日個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提供有關(guān)其在本合同項(xiàng)下提供的全部貨物的中文或英（需附有中文翻譯件的完整技術(shù)資料四套包括但不限于貨物的目錄索引樣本技術(shù)說明書操作手冊(cè)維修指南和或服務(wù)手冊(cè)和示意圖等如果發(fā)包人確認(rèn)承包人按照本合同提供的技術(shù)資料不完整或在運(yùn)輸過程中發(fā)生丟失則發(fā)包人有權(quán)以書面通知的方式要求承包人補(bǔ)齊有關(guān)技術(shù)資料承包人應(yīng)在收到上述發(fā)包人的書面通知后 個(gè)工作天內(nèi)將發(fā)包人在其書面通知中要求補(bǔ)齊的資料全部免費(fèi)提供給甲方。②發(fā)包人確認(rèn)分包工程（已列入清單專業(yè)工程暫估價(jià)部分 本合同不利物質(zhì)條件，指 承包人采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工時(shí)，合同價(jià)款的調(diào)整： (1②******************（2）③*******年**月** 213.1（4） 變更估價(jià)的期限 ①②③設(shè)備預(yù)付款金額為電梯設(shè)備總價(jià) 出廠驗(yàn)收時(shí)各方簽署的驗(yàn)收單（如有%XXXXXXXXX元整（小寫￥****.00元）：95%：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整竣工資料（含竣工圖14個(gè)工作日內(nèi)向承包17 預(yù)付款額度：簽約合同價(jià)中承包人自行完成或自行分包完成的“分部分項(xiàng)工程清單價(jià)款”金額與“措施項(xiàng)目清單價(jià)款”金額之和的%確定。即人民幣大寫*億*仟*佰拾萬仟佰拾（￥0元￥0元?？刍剞k法 工程進(jìn)度款支付比例：批準(zhǔn)計(jì)量額的**