親屬間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程合同編號(hào)：__________親屬間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保不存在任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付購(gòu)房款。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依法繳納稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方同意本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件和材料，包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.2房地產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，符合過(guò)戶(hù)條件的，予以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.戶(hù)口本復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.契稅完稅證明6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)相關(guān)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照約定交付房屋。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.親屬間房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指在近親屬之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂的合同。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)證：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。解決辦法：提前咨詢(xún)房地產(chǎn)交易中心，了解過(guò)戶(hù)所需材料，確保齊全后再進(jìn)行申請(qǐng)。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、資料丟失等。解決辦法：保持與房地產(chǎn)交易中心的良好溝通，密切關(guān)注政策變動(dòng)，備份重要資料以防丟失。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母與子女之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.兄弟姐妹之