杭州市設(shè)計(jì)工作室租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與地址1.2租賃物的名稱和地址1.3租賃合同的簽訂日期第二章租賃物的描述2.1租賃物的范圍與數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量與狀況第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付日期和方式4.3租金的調(diào)整條件第五章使用、管理與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理與維護(hù)責(zé)任第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)12.3租賃期滿后的處理方式第十三章附件13.1租賃物的清單13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱與地址1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人地址：_________1.2租賃物的名稱和地址1.2.1租賃物名稱：_________1.2.2租賃物地址：_________1.3租賃合同的簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_________第二章租賃物的描述2.1租賃物的范圍與數(shù)量2.1.1租賃物范圍：_________2.1.2租賃物數(shù)量：_________2.2租賃物的質(zhì)量與狀況2.2.1租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________2.2.2租賃物狀況描述：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限的延長條件3.3.1租賃期限延長條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金金額：_________4.2租金的支付日期和方式4.2.1租金支付日期：_________4.2.2租金支付方式：_________4.3租金的調(diào)整條件4.3.1租金調(diào)整條件：_________第五章使用、管理與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1租賃物使用范圍：_________5.2租賃物的管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物管理責(zé)任：_________5.2.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_________第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人維修責(zé)任：_________6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人維修責(zé)任：_________第七章保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：_________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更條件：_________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除條件：_________第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人違約行為：_________9.2承租人的違約行為9.2.1承租人違約行為：_________第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件：_________11.3合同的解除條件11.3.1合同解除條件：_________第十二章其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.1.1租賃物交付方式：_________12.1.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________12.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)12.2.1其他費(fèi)用承擔(dān)方：_________12.3租賃期滿后的處理方式12.3.1租賃期滿處理方式：_________第十三章附件13.1租賃物的清單13.1.1租賃物清單：_________13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________第十四章簽署14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：_________14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：_________14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專屬權(quán)利甲方擁有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。除非得到甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方義務(wù)甲方保證租賃物符合約定的質(zhì)量和狀況，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代物品。3.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方延遲交付租賃物或未能按約定提供替代物品，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。4.甲方提前終止權(quán)在租賃期間，若乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。甲方無需退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)對甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行翻新、改造。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付日期和方式按時(shí)支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的__%。3.乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方延遲交付租金或未能按約定支付滯納金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。4.乙方提前終止權(quán)在租賃期間，若甲方嚴(yán)重違反本合同條款，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即搬離租賃物。乙方無需退還甲方已支付的租金，甲方應(yīng)對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。3.第三方中介違約責(zé)任若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介延遲交付租賃物或未能按約定提供替代物品，中介應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。4.第三方中介終止合同權(quán)在租賃期間，若甲方和乙方均嚴(yán)重違反本合同條款，中介有權(quán)終止本合同，并要求甲方和乙方立即搬離租賃物。中介無需退還甲方和乙方已支付的租金及中介費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)對中介造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付租賃物提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和狀況未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為延遲支付租金使用租賃物超出約定范圍未按約定使用、管理和維護(hù)租賃物提前終止合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難延遲交付租賃物或未能提供替代物品未公正、中立地處理爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指針對租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)，以防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)滯納金金額和逾期時(shí)間追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方