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文檔簡介
動遷房轉(zhuǎn)讓合同注意事項合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后,甲方應(yīng)及時為乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行驗收,確認(rèn)無誤后,乙方應(yīng)在驗收單上簽字。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后,協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項,并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項,否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.3乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.動遷房轉(zhuǎn)讓合同2.房屋所有權(quán)證明3.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件4.水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)所需文件5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù),視為違約。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,視為違約。3.甲方未能保證該房屋的權(quán)屬清晰,導(dǎo)致權(quán)屬糾紛,視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù),視為違約。5.乙方未按約定支付違約金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.動遷房:指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,政府對原有房屋進(jìn)行征收,并按照相關(guān)補償規(guī)定給予安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有動遷房完整產(chǎn)權(quán)的一方。3.受讓方:指購買動遷房的一方。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金:指一方違約時,按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項:乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,并盡快支付轉(zhuǎn)讓款項。3.房屋權(quán)屬糾紛:甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并盡快解決權(quán)屬糾紛。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門解決問題。5.水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)辦理過程中遇到問題:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門
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