2024年限定版土地租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地租賃承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃承包期限2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與時(shí)間2.3承包費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃承包的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的協(xié)商程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的繼承10.3合同的附件11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)法律法規(guī)13.附件13.1租賃承包方案13.2土地規(guī)劃許可復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方租賃該土地用于_______（具體用途，如需多個(gè)用途請(qǐng)列舉）。如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.3租賃承包期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃承包費(fèi)用2.1租金金額甲方向乙方提供該土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，以_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。每年租金支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3承包費(fèi)用除租金外，乙方還需支付給甲方承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用金額，以_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。每年承包費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和承包費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證該土地符合乙方的租賃用途。甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供該土地，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地。乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按期支付租金和承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管該土地，并確保土地的生態(tài)環(huán)境和資源得到合理保護(hù)。第四條租賃承包的變更與終止4.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3變更與終止的協(xié)商程序雙方應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、剩余租金和承包費(fèi)用的處理等。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金和承包費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年終止。8.3違約泄密的責(zé)任乙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的簽訂、效力、解釋、履行或變更等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其終止后由繼承人繼承，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助。10.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）租賃承包方案；（4）土地規(guī)劃許可復(fù)印件。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。第十二條附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證的原件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。第十三條附件13.1租賃承包方案詳細(xì)描述租賃承包的范圍、用途、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2土地規(guī)劃許可復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示土地規(guī)劃許可的原件，乙方應(yīng)核實(shí)土地規(guī)劃許可的真實(shí)性和有效性。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽署乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：14.3見證方簽署見證方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方為該土地的合法所有者。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。附件中應(yīng)列出相關(guān)法律法規(guī)的名稱和版本，并注明“此列表與實(shí)際適用法律法規(guī)一致”。附件3：租賃承包方案詳細(xì)要求和說明：租賃承包方案應(yīng)詳細(xì)描述租賃承包的范圍、用途、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件中應(yīng)包含租賃承包方案的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4：土地規(guī)劃許可復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地規(guī)劃許可是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)土地利用進(jìn)行審批的行政許可。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)土地規(guī)劃許可的真實(shí)性和有效性，確保甲方的土地使用符合規(guī)劃要求。附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付租金和承包費(fèi)用。3.乙方未按照約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金和承包費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的租金和承包費(fèi)用的總和的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用土地而造成的預(yù)期利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)利人