買房付款寫合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________。

1.2該房屋的附屬設施設備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電視等設施。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證在交易過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。

3.2雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3甲方應保證在交付房屋時，該房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；

（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成，所有權及土地使用權已轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.2若甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，存在故意隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等行為，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋及附屬設施設備物品清單

（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，由甲方提供并簽字確認）

附件二：房屋產(chǎn)權證復印件

（甲方提供，作為本合同附件）

附件三：房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移登記證明

（辦理過戶手續(xù)后，由相關部門出具，作為本合同附件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________。

1.2該房屋的附屬設施設備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電視等設施。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條擔保方權益及責任

3.1擔保方作為獨立的第三方主體，為甲方提供房屋交易保障，確保甲方權益在交易過程中不受損害。擔保方對甲乙雙方提供的信息進行審核，并監(jiān)督乙方的付款行為。

3.2擔保方應保證在交易過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響交易的情況，擔保方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。

3.3擔保方在交易過程中，應積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，擔保方應確保甲方將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.4若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，擔保方應按照甲方的要求，采取措施確保甲方權益不受損害，包括但不限于凍結乙方支付的定金和首付款，直至房款支付完畢。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.2若甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，存在故意隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等行為，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

4.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款的10%。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求擔保方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保甲方在交易過程中權益不受損害。

5.2甲方在交易過程中，有權要求擔保方提供房屋交易過程中的相關信息，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的進展情況、乙方的付款情況等。

5.3甲方在房屋交易完成后，有權要求擔保方提供房屋所有權及土地使用權的轉(zhuǎn)移證明，以確保甲方權益的合法性。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

擔保方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋及附屬設施設備物品清單

（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，由甲方提供并簽字確認）

附件二：房屋產(chǎn)權證復印件

（甲方提供，作為本合同附件）

附件三：房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移登記證明

（辦理過戶手續(xù)后，由相關部門出具，作為本合同附件）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為獨立的擔保方介入房屋交易，旨在為甲方提供交易保障，確保甲方權益在交易過程中不受損害。第三方主體通過對乙方的付款行為進行監(jiān)督，以及協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，降低了甲方在交易過程中的風險。此外，第三方主體的介入還有助于增強甲乙雙方對交易的信任，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，主導合同的簽訂和履行，確保自身權益的實現(xiàn)。通過引入第三方主體擔保方，甲方在交易過程中獲得了更多的保障和權益，包括但不限于擔保方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保甲方權益不受損害；甲方有權要求擔保方提供房屋交易過程中的相關信息，以及房屋所有權及土地使用權的轉(zhuǎn)移證明，以確保甲方權益的合法性。通過以上約定，甲方在房屋交易中具有更大的主動權和話語權，有助于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________。

1.2該房屋的附屬設施設備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電視等設施。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。

（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條擔保方權益及責任

3.1擔保方作為獨立的第三方主體，為乙方提供房屋交易保障，確保乙方權益在交易過程中不受損害。擔保方對甲乙雙方提供的信息進行審核，并監(jiān)督甲方的履行行為。

3.2擔保方應保證在交易過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響交易的情況，擔保方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。

3.3擔保方在交易過程中，應積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，擔保方應確保乙方將房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移給甲方。

3.4若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，擔保方應按照乙方的要求，采取措施確保乙方權益不受損害，包括但不限于凍結甲方應支付的房款，直至房屋交付完畢。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款的10%。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求擔保方對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方權益在交易過程中不受損害。

5.2乙方在交易過程中，有權要求擔保方提供房屋交易過程中的相關信息，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的進展情況、甲方的履行情況等。

5.3乙方在房屋交易完成后，有權要求擔保方提供房屋所有權及土地使用權的轉(zhuǎn)移證明，以確保乙方權益的合法性。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

擔保方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋及附屬設施設備物品清單

（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，由甲方提供并簽字確認）

附件二：房屋產(chǎn)權證復印件

（甲方提供，作為本合同附件）

附件三：房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移登記證明

（辦理過戶手續(xù)后，由相關部門出具，作為本合同附件）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，主導合同的簽訂和履行，確保自身權益的實現(xiàn)。通過引入第三方主體擔保方，乙方在交易過程中獲得了更多的保障和權益，包括但不限于擔保方對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方權益不受