營(yíng)業(yè)房店鋪出租合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營(yíng)業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)_________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營(yíng)業(yè)用房事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)_________。

1.3丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方遵守額外的經(jīng)營(yíng)限制，包括但不限于商品種類(lèi)、價(jià)格范圍、服務(wù)質(zhì)量等。

5.5甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

6.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并配合丙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的檢查。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

7.2丙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提供乙方的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

7.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于提供乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、協(xié)助處理乙方的違約行為等。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。

8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，可以為甲方提供一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。這樣可以有效保護(hù)甲方的權(quán)益，避免乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，丙方的監(jiān)督也可以幫助乙方規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高經(jīng)營(yíng)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)確保自己的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方監(jiān)督方丙方，甲方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)也可以為乙方提供一個(gè)規(guī)范的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位可以確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營(yíng)業(yè)用房事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)_________。

1.3丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

5.4乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。

5.5乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方的要求。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

6.4甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并配合丙方進(jìn)行行為的檢查。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方的要求。

7.2丙方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供甲方的行為狀況報(bào)告。

7.3丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于提供甲方的行為數(shù)據(jù)、協(xié)助處理甲方的違約行為等。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。

8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

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