第2頁(yè)共2頁(yè)2024年關(guān)于店面房出租合同經(jīng)典版甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立以下協(xié)議：一、租賃物概況：本協(xié)議涉及的租賃店面房屋位于麗水市水閣開(kāi)發(fā)區(qū)張村88號(hào)，具體包含三間店面及后側(cè)三間附屬空間，總面積約為120平方米。二、租賃期限：雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方需支付房租租金共計(jì)人民幣肆拾萬(wàn)元整，分兩次付清：首次支付定于____年____月____日，金額為貳拾萬(wàn)元；第二次支付則安排在次年春節(jié)前夕，支付剩余貳拾萬(wàn)元。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前30天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動(dòng)放棄此權(quán)利，甲方保留另行出租的權(quán)利。乙方在合同期內(nèi)有權(quán)向甲方提出解除租賃合同的請(qǐng)求。三、轉(zhuǎn)租與換房：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與其他租戶交換房屋，甲方應(yīng)予以合理配合，不得無(wú)故設(shè)置障礙。四、押金與退款：乙方需向甲方繳納水、電費(fèi)押金共計(jì)人民幣伍仟元整，該押金在合同期滿且無(wú)違約情形下全額無(wú)息退還乙方。若租賃期間發(fā)生房屋拆遷情況，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的剩余租金。五、裝修拆除規(guī)定：租賃期滿且乙方不選擇續(xù)租時(shí)，乙方不得擅自拆除店面內(nèi)的裝修。如需拆除，必須事先征得甲方書(shū)面同意。六、補(bǔ)充條款：對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商制定補(bǔ)充規(guī)定，該補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。七、協(xié)議份數(shù)與生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同經(jīng)典版（二）一、房屋不符合條件，嚴(yán)重影響居??；甲方未履行房屋修繕義務(wù)，亦對(duì)居住造成嚴(yán)重影響。二、合同期滿后續(xù)租條款第五條：合同期滿時(shí)，若甲方有意繼續(xù)出租該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若有意續(xù)租，須于合同期滿前30日書(shū)面通知甲方，雙方將另行協(xié)商并訂立新的租賃合同。三、租金及其支付方式第六條：經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_(tái)___元整（或$____元）。乙方需一次性預(yù)交前三年的租金。第七條：租金按年度計(jì)算并支付。乙方需在每年到期前____日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性將本年度租金支付給甲方。甲方收款后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第八條：本合同訂立后，甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方需一次性向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（或$____元）。第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的相關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)如期足額繳納。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被追繳，甲方有權(quán)向乙方追索。四、雙方責(zé)任與權(quán)利第十一條：甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方應(yīng)確保出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方時(shí)完好且能正常使用。2.甲方按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。若政府部門(mén)要求對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租門(mén)面及其附屬設(shè)施，包括門(mén)面前面的空地。第十二條：乙方責(zé)任與權(quán)利1.合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。3.乙方不得在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。4.乙方必須按照約定繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.若乙方需在商鋪內(nèi)安裝或使用超出水、電表容量的水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)辦理增容手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方有權(quán)自行處理其財(cái)物，甲方不得干涉。7.租賃期滿或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪和配套設(shè)施。如無(wú)異議，商鋪交還甲方；如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。五、出租方與承租方變更第十三條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更、企業(yè)遷址或合并，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動(dòng)成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：乙方若欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方成為本合同新的乙方，繼續(xù)履行本合同。甲方若欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款均視為違約。第十六條：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，守約方有權(quán)提前終止合同并要求違約方在10天內(nèi)賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金。若違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)在10天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：若違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，不視為違約雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。第二十條：對(duì)于本合同未盡事宜甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成為本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條：在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛甲乙雙方應(yīng)首先采取平等協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時(shí)可向商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁或依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他第二十四條：本合