第5頁共5頁2024年關(guān)于商場租賃合同范文本合同由甲方與乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)：第一條商鋪信息甲方出租的商鋪位于_____，建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣玖佰元整（￥900），乙方應(yīng)于每月____日前以現(xiàn)金形式支付當(dāng)月租金。如遇當(dāng)月無30日，則支付日期為當(dāng)月最后一天。2.本合同簽署時，乙方需繳納押金人民幣叁仟元整（￥3000）。合同終止且乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方將全額退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修及賠償費(fèi)用。第四條費(fèi)用分擔(dān)1.工商管理費(fèi)及稅金由甲方按月向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損壞（正常磨損除外）的維修費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。第五條合同主體變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前一個月通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前一個月，雙方需書面通知對方是否續(xù)租。3.乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及無損壞設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。6.合同解除后乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方保證合法經(jīng)營并遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方賠償。第七條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿甲方繼續(xù)出租時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可隨市場變化適當(dāng)調(diào)整）。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)的，本合同自然終止且互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金（不計利息）。第九條家具電器配置甲方提供的家具和電器數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條事故責(zé)任租賃期間發(fā)生的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議時雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日家具電器清單確認(rèn)：雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于商場租賃合同范文（二）出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場全體職工領(lǐng)租人：_____為探索新的經(jīng)營方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會保險，其保險費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)14.4萬元（其中包括流動資金占用費(fèi)4.8萬元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)5.36萬元和服務(wù)費(fèi)4.24萬元），并按利潤總領(lǐng)14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于下月____日前上交。承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費(fèi)，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至____年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項(xiàng)條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及＿L級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。九、租賃期間承租方在堅(jiān)持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點(diǎn)的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工的勞動權(quán)利，對嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負(fù)責(zé)辭退。十二、出租方違約責(zé)任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責(zé)任。1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租