房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同的解除條件合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同解除條件協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條解除條件1.1在本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在____年____月____日前未能就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除主合同，本協(xié)議視為雙方就主合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的解除條件已達(dá)成一致。1.2在本協(xié)議簽訂后，如甲方未按照主合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)解除主合同，本協(xié)議視為雙方就主合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的解除條件已達(dá)成一致。1.3在本協(xié)議簽訂后，如標(biāo)的房屋因甲方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除主合同，本協(xié)議視為雙方就主合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的解除條件已達(dá)成一致。第二條解除程序2.1甲乙雙方同意，一旦發(fā)生本協(xié)議第一條約定的解除條件，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除主合同。2.2甲方收到乙方解除主合同的書(shū)面通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)，并將乙方已支付的購(gòu)房款扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方。2.3甲乙雙方同意，解除主合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同解除條件協(xié)議5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為甲方違約。2.標(biāo)的房屋因甲方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)，視為甲方違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的甲方為擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出售的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。4.主合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.解除主合同的問(wèn)題：如發(fā)生本協(xié)議第一條約定的解除條件，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除主合同，按照本協(xié)議第二條的約定辦理。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方解除主合同的書(shū)面通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)，并將已支付的購(gòu)房款退還給乙方。3.保密義務(wù)的問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議第三條約定的保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要對(duì)解除條件進(jìn)行約定的場(chǎng)景。2.甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要對(duì)違約行