保定地區(qū)建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保定市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于保定市XX區(qū)XX地塊的合法土地使用權(quán)，并有意在該地塊上進(jìn)行住宅建設(shè)；同時(shí)，乙方作為專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的建房經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)并完成該項(xiàng)住宅建設(shè)任務(wù)。為明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：保定市XX建筑工程有限公司

地址：河北省保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意就以下建房項(xiàng)目展開合作：

項(xiàng)目名稱：保定市XX地塊住宅建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：河北省保定市XX區(qū)XX地塊

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：依據(jù)甲方提供的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙，乙方負(fù)責(zé)承建住宅樓及其附屬設(shè)施。

雙方合作背景及前提條件如下：

（1）甲方已取得項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，具備合法的建設(shè)用地手續(xù)；

（2）甲方已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)；

（3）乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力；

（4）甲乙雙方均承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量和安全；

（5）甲乙雙方已就合同條款達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在保定市XX區(qū)XX地塊上進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目，乙方按照甲方提供的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙，完成住宅樓及其附屬設(shè)施的施工。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程及配套設(shè)施的建設(shè)。

第二條定義

1.本合同所述“工程”指保定市XX地塊住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括主體工程及附屬設(shè)施。

2.“建設(shè)規(guī)劃”指甲方提供的關(guān)于工程建設(shè)的總體規(guī)劃。

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方委托設(shè)計(jì)單位完成的工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.“工程進(jìn)度”指雙方約定的工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程的安全、適用、美觀。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）甲方有權(quán)對(duì)工程變更、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核確認(rèn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工所需的建設(shè)用地、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等文件；

（2）甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地及相鄰范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物的安全；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證照。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠斫ㄗh。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工場(chǎng)地整潔、安全；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），此價(jià)格包括但不限于工程建設(shè)的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交結(jié)算報(bào)告后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的95%；

（4）質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

3.支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度及雙方約定的比例，按時(shí)足額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）主體工程應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成；

（3）整個(gè)工程應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，并具備竣工驗(yàn)收條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金；

（3）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；

（4）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）終止合同；

受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，且已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方選擇其他替代性爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，但應(yīng)以書面形式明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已付款項(xiàng)，支付未了債務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工程量清單及預(yù)算表；

（2）附件二：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件；

（3）