?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)的_______（商業(yè)門(mén)面地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市/縣/區(qū)的_______（商業(yè)門(mén)面地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)______（具體用途），必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證件，核實(shí)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積和用途，并可附上房屋照片或附件一作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免日后因金額不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.租賃期限要明確，避免提前解除合同或逾期續(xù)約等糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件和逾期續(xù)約的處理方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)、變更解除合同等方面的規(guī)定。6.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后用于賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞或作為租金的預(yù)付款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)面租賃：適用于甲方擁有商業(yè)門(mén)面房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于甲方擁有辦公場(chǎng)所所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為辦公用途的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定和合同約定的裝修要求。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況描述，包括房屋地址、面積