金壇城西出售廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金壇城西工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：江蘇金鼎機械設備制造有限公司

地址：江蘇省金壇市城東工業(yè)區(qū)金鼎路1號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房，該廠房占地面積為10000平方米，建筑面積為8000平方米，現(xiàn)擬出售該廠房；乙方作為一家專業(yè)從事機械設備制造的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買甲方廠房作為生產基地。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售廠房給乙方一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房出售給乙方，廠房的具體情況如下：

1.1廠房占地面積：10000平方米；

1.2建筑面積：8000平方米；

1.3廠房結構：框架結構；

1.4廠房用途：工業(yè)生產；

1.5廠房權屬：甲方擁有完整的產權，無任何抵押、擔保、租賃等第三方權利。

二、乙方同意購買甲方出售的廠房，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購買款項。

三、甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起至廠房所有權轉移至乙方之日止，甲方應確保廠房不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。

四、甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，按照本合同約定的履行期限和方式完成廠房所有權轉移及支付購買款項等事項。

五、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

六、本合同簽訂過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方可以請求解除或變更合同。

七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方購買廠房用于機械設備制造及經營活動。具體內容包括：

1.1甲方出售位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房，廠房占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米；

1.2乙方購買甲方廠房，用于開展機械設備制造業(yè)務；

1.3雙方按照本合同的約定完成廠房所有權轉移、支付購買款項等相關事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

2.1廠房：指甲方位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的工業(yè)建筑物及其附屬設施；

2.2購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買廠房的款項；

2.3產權轉移：指甲方將廠房所有權轉移給乙方的行為；

2.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購買款項；

1.2甲方應保證其對出售的廠房擁有完整的產權，且廠房無任何法律糾紛；

1.3甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成廠房所有權轉移手續(xù)；

1.4甲方應向乙方提供廠房的合法手續(xù)及相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證等；

1.5甲方在廠房所有權轉移前，應確保廠房保持現(xiàn)狀，不得擅自改變廠房的結構和用途。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同的約定購買甲方廠房，并要求甲方在合同約定的履行期限內完成產權轉移；

2.2乙方應按照本合同的約定支付購買款項；

2.3乙方購買廠房后，應依法使用廠房，并承擔廠房使用過程中的相關稅費；

2.4乙方在購買廠房后，如需對廠房進行改擴建，應按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)；

2.5乙方應遵守國家的環(huán)保、安全生產等相關法律法規(guī)，確保廠房使用過程中的安全和環(huán)保。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定廠房的購買價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付購買款項的30%作為定金，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00元）；

2.乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起三個月內，支付剩余的購買款項，即人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000.00元）；

3.乙方支付全部購買款項后，甲方應配合乙方辦理廠房所有權的轉移手續(xù)；

4.乙方支付購買款項應通過銀行轉賬方式，匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起十個工作日內；

2.乙方支付剩余購買款項：本合同簽訂之日起三個月內；

3.廠房所有權轉移：乙方支付全部購買款項之日起一個月內；

4.甲方提供廠房合法手續(xù)及相關資料：本合同簽訂之日起十五個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件完成廠房所有權轉移，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%；

1.2甲方提供的廠房存在法律糾紛或第三方權利，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此所遭受的損失；

1.3甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

2.1乙方未按照本合同約定的時間、條件支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%；

2.2乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應向對方提供相關證明文件。以下為不可抗力時的責任免除條件：

1.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免予承擔違約責任；

2.受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等；

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的，雙方均有權請求解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

2.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

3.雙方未能就仲裁達成一致，或仲裁裁決未能得到履行的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，送達地址為雙方各自注冊地址或本合同中約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照約定完成廠房所有權轉移及支付購買款項等事項；

（2）雙方達成一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致；

（4）一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同有權解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房土地使用權證、房產