?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的小型廠(chǎng)房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型廠(chǎng)房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的小型廠(chǎng)房位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠(chǎng)房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。2.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠(chǎng)房及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將廠(chǎng)房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供廠(chǎng)房及設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進(jìn)行充分的溝通和討論，直至達(dá)成一致的理解。2.確認(rèn)出租方的廠(chǎng)房及設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.確保租金、押金等費(fèi)用金額及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確金額和支付期限及方式，并在合同中詳細(xì)列明。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同的條款，以防影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。解決辦法：雙方應(yīng)就租賃期限及提前解除合同的條件和后果達(dá)成一致，并在合同中明確。5.注意合同中關(guān)于廠(chǎng)房及設(shè)施的使用和維護(hù)條款，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)明確乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥皆诒竞贤屑礊榧追健?.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥皆诒竞贤屑礊橐曳健?.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。解釋?zhuān)罕竞贤械淖赓U物即為位于________________的小型廠(chǎng)房及設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹪诒竞贤袨槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹪诒竞贤袨槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋?zhuān)罕竞贤械淖赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前終止合同的行為。解釋?zhuān)阂曳轿窗凑占s定支付租金或甲方未按照約定提供租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小型廠(chǎng)房的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，乙方需使用廠(chǎng)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。3.適用于租賃期限較短，租賃雙方需要明確租金、押金等費(fèi)用的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.廠(chǎng)房及設(shè)施的清單：詳細(xì)列明廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，對(duì)于廠(chǎng)房及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障廠(chǎng)房及設(shè)施的安全。4.環(huán)保要求：明確乙方在租賃期間需