溫泉度假村外立面改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍與內(nèi)容2.2改造目標(biāo)與原則2.3改造規(guī)模與預(yù)期效果第三章改造方案設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)單位的選擇3.2設(shè)計(jì)方案的提交與修改3.3設(shè)計(jì)方案的審批流程3.4設(shè)計(jì)方案的變更與調(diào)整第四章改造工程的施工4.1施工單位的選定4.2施工許可與施工期限4.3施工質(zhì)量與安全4.4施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整第五章改造工程的監(jiān)理與驗(yàn)收5.1監(jiān)理單位的選定5.2監(jiān)理職責(zé)與監(jiān)理流程5.3工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4工程驗(yàn)收的結(jié)果與處理第六章合同的履行與支付6.1改造工程的進(jìn)度付款6.2改造工程的變更付款6.3合同價(jià)款的支付與結(jié)算6.4違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限與例外9.3違反保密條款的責(zé)任與后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的管理與監(jiān)督10.3分包合同的履行與支付第十一章合同的解釋與適用11.1合同條款的解釋原則11.2適用語言與文本11.3合同的適用范圍與效力第十二章其他條款12.1保險(xiǎn)條款12.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.3稅法與優(yōu)惠政策第十三章附件13.1設(shè)計(jì)方案與施工圖紙13.2合同涉及的法律法規(guī)文件13.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十四章簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的備案程序與要求14.3合同的生效條件與時(shí)間合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（溫泉度假村）與乙方（改造工程承包商）就溫泉度假村外立面改造工程所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，除非文中另有規(guī)定，否則將在本章中定義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，如有沖突，以先后順序?yàn)闇?zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的改造工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日終止。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍與內(nèi)容2.1.1改造范圍包括溫泉度假村的所有外立面，包括但不限于墻面、門窗、幕墻等。2.1.2改造內(nèi)容應(yīng)按照附件中提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，包括但不限于外立面的風(fēng)格、材料、顏色等。2.2改造目標(biāo)與原則2.2.1改造目標(biāo)是通過外立面的改造，提升度假村的整體形象與品質(zhì)，增強(qiáng)吸引力。2.2.2改造原則包括保證安全、尊重原建筑風(fēng)貌、提高視覺效果等。2.3改造規(guī)模與預(yù)期效果2.3.1改造規(guī)模應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃，確保改造工程與度假村的整體規(guī)模相匹配。2.3.2預(yù)期效果應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)要求，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章改造方案設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)單位的選擇3.1.1甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改造方案設(shè)計(jì)。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，參與設(shè)計(jì)單位的選定過程，并提供專業(yè)意見。3.2設(shè)計(jì)方案的提交與修改3.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。3.3設(shè)計(jì)方案的審批流程3.3.1設(shè)計(jì)方案完成后，需提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成審批流程，并提供必要的支持文件。3.4設(shè)計(jì)方案的變更與調(diào)整3.4.1如因特殊情況需要變更或調(diào)整設(shè)計(jì)方案，應(yīng)重新進(jìn)行審批。3.4.2變更或調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定進(jìn)行分擔(dān)。第四章改造工程的施工4.1施工單位的選定4.1.1甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造工程的施工。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，參與施工單位的選定過程，并提供專業(yè)意見。4.2施工許可與施工期限4.2.1施工單位應(yīng)按照法律規(guī)定申請(qǐng)施工許可。4.2.2施工期限應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案中確定的時(shí)間表，并考慮不可抗力因素的影響。4.3施工質(zhì)量與安全4.3.1施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工單位應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。4.4施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整4.4.1乙方應(yīng)監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.4.2如有必要，乙方應(yīng)與施工單位協(xié)調(diào)，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制8.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后三十日內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)放棄爭(zhēng)議權(quán)利。8.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定的方式進(jìn)行。8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3.1除非雙方另有約定，仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護(hù)期限與例外9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后三年止。9.2.2法律、法規(guī)規(guī)定的或者雙方約定的例外情況不適用保密條款。9.3違反保密條款的責(zé)任與后果9.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)停止泄露行為，并采取措施消除影響。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知另一方，并征得對(duì)方同意。10.2分包工程的管理與監(jiān)督10.2.1分包商應(yīng)按照合同約定和主合同的要求進(jìn)行分包工程的施工。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.3分包合同的履行與支付10.3.1分包合同的履行和支付條件、方式應(yīng)符合主合同的約定。10.3.2分包商與甲方之間的支付事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第十一章合同的解釋與適用11.1合同條款的解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.1.2合同中的僅用于方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。11.2適用語言與文本11.2.1本合同的適用語言為中文。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的適用范圍與效力11.3.1本合同適用于雙方在合同約定的范圍內(nèi)的所有活動(dòng)。11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第十二章其他條款12.1保險(xiǎn)條款12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定為施工人員購買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求為改造工程購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。12.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到實(shí)施。12.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保施工安全。12.3稅法與優(yōu)惠政策12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅法，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政府優(yōu)惠政策享受相關(guān)稅收減免。第十三章附件13.1設(shè)計(jì)方案與施工圖紙13.1.1設(shè)計(jì)方案和施工圖紙作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件中的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)符合合同約定的要求。13.2合同涉及的法律法規(guī)文件13.2.1涉及本合同的法律法規(guī)文件應(yīng)作為附件，以便雙方查閱。13.2.2附件中的法律法規(guī)文件應(yīng)是最新的有效版本。13.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.3.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。13.3.2雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)改造工程的內(nèi)容、范圍、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方的提出的合理建議和整改要求。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行期間有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方。甲方終止合同的，應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，并承擔(dān)因終止合同而給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程符合設(shè)計(jì)方案和合同約定。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方工期保證乙方應(yīng)確保改造工程按合同約定的工期完成。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的選定雙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同的履行。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方均有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的選定提出建議。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的施工過程，確保合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并及時(shí)提出整改建議。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。附加條款四：多方為主導(dǎo)時(shí)的通用條款1.不可抗力合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同的修訂合同履行期間，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效。3.爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案與施工圖紙2.合同涉及的法律法規(guī)文件3.合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.環(huán)保審批文件7.安全生產(chǎn)許可證8.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.保密協(xié)議10.分包合同11.變更協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.乙方泄露甲方保密信息，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.溫泉度假村：指本合同的一方，負(fù)責(zé)提供改造工程的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。2.改造工程承包商：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)完成改造工程的施工。3.設(shè)計(jì)方案：指改造工程的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。4.施工圖紙：指詳細(xì)表示改造工程構(gòu)造、尺寸、材料的圖樣。5.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的未公開的信息。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)方案變更、材料供應(yīng)不足、施工人員不足等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、增派施工人員、提前采購材料等。2.設(shè)計(jì)方案變更：原因：甲方要求、設(shè)計(jì)缺陷、市場(chǎng)變化等。解決辦法：重新設(shè)計(jì)、審核變更方案、協(xié)商確定變更費(fèi)用等。3.保密信息泄露：原因：內(nèi)部人員泄露、第三