個(gè)體售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在地的固定電話（注明區(qū)號(hào)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在地的固定電話（注明區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于×××省×××市×××區(qū)×××路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息見(jiàn)附件一。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照合同約定支付合同總價(jià)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同總價(jià)。

2.3甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.5乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1該房產(chǎn)合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×圓整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)：

（1）本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的×%作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

4.3乙方應(yīng)在收到定金后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證信息。

9.2附件二：雙方授權(quán)代表身份證明。

十、簽署

10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽字：簽字：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同總價(jià)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和協(xié)助，確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，順利過(guò)戶至甲方名下。

第二條定義

“房產(chǎn)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為；“合同總價(jià)”指甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)；“法律糾紛”指甲方或乙方在合同履行過(guò)程中可能遭遇的訴訟、仲裁或其他法律上的爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同總價(jià)。

（3）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

（5）甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付合同總價(jià)后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在甲方支付定金后，將該房產(chǎn)交付給甲方使用，直至房產(chǎn)過(guò)戶完成。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

（6）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)權(quán)證等文件真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的價(jià)格與支付條件如下：

1.該房產(chǎn)合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×圓整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同總價(jià)：

（1）在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的×%作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)。

3.甲方支付定金后，若甲方未按約定支付剩余合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付定金或合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的×%。

2.若乙方未按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的×%。

3.若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)合同未能履行所產(chǎn)生的全部損失。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決方式排除調(diào)解和仲裁。

5.任何一方在訴訟過(guò)程中，如有必要，可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證信息。

附件二：雙方授權(quán)代表身份證明。

附件三：房產(chǎn)平面