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文檔簡介
?2024年借款購房協(xié)議書合同編號:__________甲方(借款人):__________身份證號碼:__________住址:__________乙方(貸款人):__________身份證號碼:__________住址:__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買位于_______(房產(chǎn)具體地址)的房產(chǎn),向乙方借款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2甲方借款用途僅限于支付所購房產(chǎn)的購房款,不得挪作他用。第二條借款期限2.1本協(xié)議借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方提前還款,應征得乙方同意,并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%,按實際借款天數(shù)計算。3.2甲方應按季向乙方支付利息,每季度的第一個月支付上一個季度的利息。第四條借款歸還(1)甲方應于每季度的第一個月_______日前向乙方支付當季利息;(2)借款到期日,甲方一次性歸還全部借款本金。4.2甲方提前還款的,應提前_______個工作日通知乙方,雙方協(xié)商確定還款金額。第五條擔保措施5.1為確保甲方按期還款,甲方同意以所購房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。5.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交由乙方保管。第六條違約責任6.1甲方未按期支付利息或到期未歸還借款本金的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息,逾期利息按借款利率的_______%計算。6.2甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)提前收回借款,并要求甲方支付違約金,違約金為借款金額的_______%。6.3乙方未按約定提供借款的,應向甲方支付違約金,違約金為借款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________簽字(或蓋章)日期:_______年_______月_______日乙方(貸款人):__________簽字(或蓋章)日期:_______年_______月_______日第九條附則本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項:1.確保合同主體合格,即甲乙雙方均具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款,避免產(chǎn)生糾紛。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)的有效性。4.按期支付利息和歸還本金,避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。5.如有爭議,選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法:1.在簽訂合同前,核實甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)。2.詳細填寫合同中的空白部分,確保各項條款明確、具體。3.及時辦理房產(chǎn)抵押登記,確保抵押權(quán)設立。4.按照合同約定的還款方式和時間,按時還款。5.發(fā)生爭議時,積極協(xié)商解決,必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋:1.借款人:指需要資金并按照協(xié)議向貸款人借取資金的自然人、法人或其他組織。2.貸款人:指向借款人提供資金的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔保:指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務的擔保,債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.逾期利息:指借款人未按約定的期限支付利息或歸還本金而產(chǎn)生的額外利息。5.違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。場景一:甲乙雙方是親朋好友補充條款:1.雙方同意,鑒于甲乙雙方的親密關系,本借款不設逾期利息。2.甲乙雙方應保持良好溝通,如有還款困難,甲方應提前告知乙方,雙方共同協(xié)商解決。場景二:甲方購買的房產(chǎn)為投資性質(zhì)應用場合:如果甲方購買房產(chǎn)是為了投資,可能存在一定的市場風險。補充條款:1.甲方保證所借款項僅用于購買投資性房產(chǎn),并承擔由此產(chǎn)生的所有市場風險。2.若甲方因房產(chǎn)投資產(chǎn)生收益,乙方不參與分成;若產(chǎn)生虧損,乙方也不承擔任何責任。場景三:甲方需要分期還款應用場合:甲方可能需要更長的還款周期,以便更好地管理財務。補充條款:2.若甲方按時完成所有分期還款,乙方將減免部分利息作為獎勵。附件列表:1.甲乙雙方的身份證復印件。2.房產(chǎn)買賣合同或意向書。3.房產(chǎn)抵押登記相關文件。4.甲方還款計劃表。5.雙方簽署的借款購房協(xié)議書原件。咱們兩個人的身份證復印件得準備一下,這是基本的身份證明。然后,房產(chǎn)的那個買賣合同或者是意向書也需要,
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