?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:__________________________【法定代表人】:_______________________乙方（買方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:__________________________【法定代表人】:_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯誤，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，必要時進行實地考察或索取相關證明材料。2.定金及房款的支付時間及金額要明確，避免因支付時間或金額不明確而導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時間、金額及支付方式。3.房屋交付及過戶時間要明確，避免因交付或過戶時間延遲而導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付及過戶的時間，并約定相應的違約責任。4.違約責任要明確，避免因違約責任不明確而導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的比例、支付方式等。5.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確而導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.成交價格：指甲方出售房屋的價格，包括房屋的買賣價格和附屬設施、家具等的價格。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.違約金：指一方違反本合同的約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的違約賠償金。違約金為本合同成交價格的一定比例。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決：指當雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進行交易的情況。3.房屋過戶：適用于房屋所有權從賣方轉移到買方的情況。4.定金支付：適用于買方在簽訂合支付定金的情況。5.貸款購房：適用于買方通過貸款方式購買房屋的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的買賣及移交事宜。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責任及時間。5.房屋保險：買方是否需購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。6.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時間、地點及方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況，包括房屋的坐落、結構、面積等詳細信息。2.附件二：房屋附屬設施清單，列明家具、家電等附屬設施的具體名稱、數(shù)量及狀況。3.附件三：房屋過戶所需的相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.附件四：付款憑證，包括定金支付憑證及房款支付憑證。5.附件五：房