?前期物業(yè)服務合同模板2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)類型：__________第二條服務內(nèi)容與標準2.1乙方負責物業(yè)的下列服務內(nèi)容：（1）物業(yè)管理與維護；（2）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）公共秩序維護；（5）安全防范；（6）甲方委托的其他服務。（1）物業(yè)管理與維護：確保物業(yè)的正常使用，及時解決業(yè)主的合理訴求；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)：確保設施設備正常運行，定期檢查、維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化：保持環(huán)境整潔，定期綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護：維護公共秩序，保障業(yè)主合法權益；（5）安全防范：加強安全管理，預防安全事故；（6）甲方委托的其他服務：按照甲方要求，提供優(yōu)質服務。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（1）乙方人員工資、福利及社會保險；（2）物業(yè)公共設施設備維護保養(yǎng)費用；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化費用；（4）公共秩序維護費用；（5）乙方為履行合同所產(chǎn)生的其他合理費用。3.3物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他甲方認可的方式。第四條服務期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按照約定方式催繳，逾期未付的，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務或者提供的服務不符合約定標準的，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。5.3任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方應按照國家法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的辦公條件。7.2乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權益。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第九條應急管理9.1遇到自然災害、事故等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。9.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第十條信息披露10.1乙方應定期向甲方披露物業(yè)服務相關費用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。10.2乙方在合同執(zhí)行期間，應保證所提供信息的真實性和完整性。第十一條保密11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密義務在合同終止后仍然有效。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變動，應及時通知對方。（2）甲乙雙方應密切關注物業(yè)的使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。（3）甲乙雙方應妥善保管合同副本及相關文件，以備后續(xù)查詢。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定提供服務，甲方可以書面通知乙方整改，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方可以按照合同約定方式催繳，并依法收取滯納金。（3）遇有特殊情況，如自然災害等，甲乙雙方應積極溝通，共同應對，確保業(yè)