房屋買賣合同正副本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方代表第三章：房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：房屋買賣條件4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)移登記6.2相關(guān)稅費(fèi)6.3轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任限制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效通知第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同份數(shù)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______（具體地址）的房屋。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則及合同法的相關(guān)規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方代表甲方代表：______乙方代表：______第三章：房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于______（具體地址），房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修及設(shè)施情況：______第四章：房屋買賣條件4.1房屋價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式付款：a.首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。b.余款：______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：______年______月______日前。余款：______年______月______日前。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合以下條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋設(shè)施設(shè)備完好。c.房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括：a.甲方通知乙方交付時(shí)間。b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。c.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______年______月______日前完成。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證期。7.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、交付的房屋不符合約定條件等，均視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任限制違約方在不可抗力情況下違約，應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相應(yīng)證明，可免除或減輕違約責(zé)任。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減少因違約給對(duì)方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或向______（法院名稱）提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.3生效通知合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同共______份，甲方持有______份，乙方持有______份，各份具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買賣合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：一、附件清單房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的物理狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。包括房屋的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。房屋所有權(quán)證書復(fù)印件證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。房屋測(cè)繪報(bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。房屋質(zhì)量保證書由開發(fā)商或甲方提供，明確房屋質(zhì)量保證期限和范圍。房屋相關(guān)稅費(fèi)清單列出房屋買賣過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其計(jì)算方式。房屋交付驗(yàn)收單用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋歷史維修和保養(yǎng)情況，以供乙方參考。房屋使用和維護(hù)手冊(cè)提供房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)。相關(guān)法律法規(guī)和政策文件包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等方面的法律法規(guī)。其他相關(guān)文件-根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件，如抵押權(quán)解除證明、共有權(quán)人同意書等。二、附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中的內(nèi)容如與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。三、附件更新更新條件附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。更新內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并得到對(duì)方的書面確認(rèn)。更新程序更新附件應(yīng)遵循以下程序：-提出更新請(qǐng)求。-雙方協(xié)商確定更新內(nèi)容。-簽署更新協(xié)議或備忘錄。-將更新內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方。更新效力更新后的附件與原附件具有同等法律效力，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。四、附件的保管與使用保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管所有附件的原件，并在必要時(shí)提供給乙方查閱。使用限制附件僅供合同當(dāng)事人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。信息保密雙方應(yīng)對(duì)附件中的信息保密，不得用于合同以外的目的。五、附件的法律適用本附件條款及說(shuō)明的解釋、適用和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。六、附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違反合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。七、附件的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方因附件條款及說(shuō)明產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決的效力仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有最終約束力。八、附件的生效本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件的變更與解除變更附件條款及說(shuō)明的變更，應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。解除附件條款及說(shuō)明的解除，應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定。十、其他附件的補(bǔ)充本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件的優(yōu)先級(jí)本附件條款及說(shuō)明與合同正文不一致時(shí)，以本附件條款及說(shuō)明為準(zhǔn)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決的依據(jù)和途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或甲方提供，明確房屋質(zhì)量保證期限和范圍。房屋相關(guān)稅費(fèi)清單：列出房屋買賣過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其計(jì)算方式。房屋交付驗(yàn)收單：用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。房屋維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋歷史維修和保養(yǎng)情況，以供乙方參考。房屋使用和維護(hù)手冊(cè)：提供房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)。相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等方面的法律法規(guī)。其他相關(guān)文件：如抵押權(quán)解除證明、共有權(quán)人同意書等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。未按照合同約定的條件和流程進(jìn)行房屋交付。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際行為。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，通常涉及產(chǎn)權(quán)登記變更。質(zhì)量保證期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量承諾保證的期限，通常為一定年限。稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。交付驗(yàn)收：指買方在接收房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照