?底商租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的底商房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該底商房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該底商房屋僅限于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃的底商房屋具有合法的出租資格，包括房屋所有權(quán)證等。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免未來因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.押金的合理設(shè)置與退還條件的明確，以防租賃期滿后關(guān)于押金退還的爭(zhēng)議。4.規(guī)定維修責(zé)任，確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間得到妥善維護(hù)。5.明確合同變更與解除的條件及違約責(zé)任，為雙方提供行為準(zhǔn)則和違約后果。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明，確保甲方的出租權(quán)利。2.對(duì)租金、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行具體約定，減少模糊地帶。3.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。4.規(guī)定雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)立違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行制約和懲罰。6.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：底商用于餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：“鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝必要的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，但乙方必須確保這些設(shè)施不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，并符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”場(chǎng)合二：底商需要裝修特殊條款補(bǔ)充：如果乙方需要對(duì)底商進(jìn)行裝修，合同中可以這樣補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用?！眻?chǎng)合三：底商涉及品牌加盟特殊條款補(bǔ)充：“乙方作為_______品牌加盟商，應(yīng)保證在租賃期間遵守該品牌的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е缕放坡曌u(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.租賃房屋平面圖4.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）5.品牌加盟合同復(fù)印件（如涉及加盟）嘿，咱們得準(zhǔn)備一下租底商的那些文件和細(xì)節(jié)。如果咱們是開餐廳的，得確保合同里提到了裝油煙機(jī)和隔音的事情，別到時(shí)候因?yàn)檫@個(gè)影響了鄰居。如果得裝修，那咱們得提前和房東說好，怎么裝，花多