?2024年二手房買賣合同無中介范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，如有上述情況，甲方應承擔相應責任。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責任5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。5.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.3甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未經(jīng)雙方授權(quán)，不得擅自復制、轉(zhuǎn)載或用于其他用途。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。2.確認房屋無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。解決辦法：在簽訂合同前，查詢不動產(chǎn)登記簿，確認房屋是否存在上述限制。3.明確房屋買賣價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細列明房屋總價、定金、首付款、余款等金額及支付時間。4.規(guī)定房屋交付及過戶時間。解決辦法：在合同中明確房屋交付及過戶的具體時間，以及雙方應承擔的義務(wù)。5.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，約定違約金及爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。場景一：如果賣方家里有小孩正在附近上學，可能會需要特殊處理上學名額的問題。補充條款：“鑒于甲方家中孩童正在該房屋所在地附近學校就讀，甲乙雙方同意，甲方應協(xié)助乙方解決孩童轉(zhuǎn)學事宜，確保合同履行過程中不影響孩童正常就學。”場景二：買方可能需要賣方留下部分家具或家電。補充條款：“雙方同意，甲方在房屋交付時，可保留部分家具及家電（具體清單見附件），并以此作為房屋總價的一部分，不再另行