2024門面買賣合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：買賣標(biāo)的物3.1門面的位置與描述3.2門面的權(quán)屬情況3.3門面的現(xiàn)狀與條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1門面交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2產(chǎn)權(quán)登記的程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：交付與驗(yàn)收7.1門面的交付條件7.2門面的驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的情形9.3合同終止的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息的披露限制第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與通知12.2不可抗力的法律后果12.3不可抗力情況下的合同履行第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同備案的法律責(zé)任第十五章：簽字欄15.1甲方（賣方）簽字15.2乙方（買方）簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就門面買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的門面出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方門面的交易行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方必須遵守執(zhí)行。第二章：買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：買賣標(biāo)的物3.1門面的位置與描述甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于______的門面，其具體位置、面積及描述詳見附件一。3.2門面的權(quán)屬情況甲方保證所售門面為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3門面的現(xiàn)狀與條件門面目前處于______狀態(tài)，乙方已對(duì)門面進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1門面交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，門面交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。涉及外幣交易的，按交易當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率結(jié)算。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序，向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)文件，并完成登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即成為門面的合法所有者，享有法律規(guī)定的所有者權(quán)利。第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并有義務(wù)按期交付門面，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付門面，并有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正，保證交易的順利進(jìn)行。第七章：交付與驗(yàn)收7.1門面的交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合合同描述的門面交付給乙方。7.2門面的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收門面后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。7.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如甲方延遲交付或門面不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方逾期未驗(yàn)收或驗(yàn)收后無正當(dāng)理由拒收，應(yīng)視為門面已合格交付。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法裁決。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的情形如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算與返還。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密信息的披露限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方或用于本合同之外的任何目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力情況下的合同履行雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就門面的特殊要求、特殊條件等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.3附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3合同備案的法律責(zé)任未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：簽字欄15.1甲方（賣方）簽字：______日期：______15.2乙方（買方）簽字：______日期：______15.3簽訂時(shí)間：______年______月______日15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義、目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且符合合同目的的方式解釋。16.3合同的補(bǔ)充解釋合同條款不明確或有歧義時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七章：其他約定17.1合同的修改合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3合同的語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的，以中文版本為準(zhǔn)。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于門面的詳細(xì)描述、平面圖、權(quán)屬證明文件等。18.3附件的變更附件的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。19.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：特別約定20.1特別約定的效力本章節(jié)中的特別約定優(yōu)先于合同其他條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.2特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就門面的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。20.3特別約定的變更特別約定的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)21.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。21.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。21.3房屋交付驗(yàn)收乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第二十二章：房屋質(zhì)量保證22.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)所售房屋提供自交付之日起至少______年的質(zhì)量保證。22.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、基礎(chǔ)等主要部分。22.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二十三章：房屋維修與保養(yǎng)23.1維修責(zé)任甲方在房屋交付后______年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。23.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。23.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用房屋維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十四章：房屋使用限制24.1使用限制條款乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。24.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成損害的行為。24.3限制的變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更使用限制。第二十五章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承25.1房屋轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋所有權(quán)后有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。25.2房屋繼承房屋可作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，繼承人應(yīng)遵守本合同約定。25.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知乙方在房屋轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十六章：合同備案26.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。26.2備案資料備案所需資料包括但不限于合同文本、身份證明、權(quán)屬證明等。26.3備案結(jié)果甲方應(yīng)在備案完成后及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第二十七章：合同的解除與終止27.1解除條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。27.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。27.3解除與終止的程序解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。第二十八章：合同的效力28.1合同的獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。28.2合同的連續(xù)性合同的變更、解除或終止不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決等條款的效力。28.3合同的優(yōu)先性本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)