新房買(mǎi)賣(mài)團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于_________________（地址）的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并愿意出售該項(xiàng)目中的房產(chǎn)；乙方為具有購(gòu)房需求的個(gè)人或團(tuán)體，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)

1.1甲方同意按照本協(xié)議約定的條件向乙方出售位于_________________（地址）的房產(chǎn)。

1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方出售的上述房產(chǎn)。

第二條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格向乙方出售房產(chǎn)，具體價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項(xiàng)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______日內(nèi)，按照甲方的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)的______‰計(jì)算。

5.2如乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的______‰計(jì)算。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：____