2024年學(xué)校租賃校舍合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1校舍位置及面積3.2校舍設(shè)施與設(shè)備3.3校舍使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3遲延支付的處理第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：校舍使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：保險與風險8.1保險責任8.2風險承擔8.3意外事件處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償與補償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同的解釋與補充第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于校舍租賃的法律關(guān)系，確保雙方的權(quán)益，并規(guī)范雙方在租賃期間的行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的校舍租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的和條款，任何條款的解釋應(yīng)以合同的整體內(nèi)容和雙方的真實意圖為依據(jù)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1甲方應(yīng)保證租賃校舍的合法性和安全性。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供校舍及相關(guān)設(shè)施。2.3.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.4乙方有權(quán)按照合同約定使用校舍及相關(guān)設(shè)施。2.3.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。2.3.6乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃校舍。第三章：租賃物描述3.1校舍位置及面積甲方同意將位于______的校舍，建筑面積為______平方米，租賃給乙方使用。3.2校舍設(shè)施與設(shè)備校舍內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3校舍使用條件乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用條件和安全標準使用校舍。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長租賃期限，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3遲延支付的處理如乙方遲延支付租金，應(yīng)自遲延之日起按日支付遲延支付金額的______%作為違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元。6.2保證金條款押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。6.3押金與保證金的退還合同期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：校舍使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于校舍使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護責任乙方應(yīng)負責日常的維護和清潔工作，確保校舍的完好和整潔。7.3維修與修繕對于校舍的維修與修繕，甲方應(yīng)負責結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常維護性修繕。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責任、爭議解決等關(guān)鍵條款。第八章：保險與風險8.1保險責任甲方應(yīng)為租賃校舍投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風險承擔在租賃期間，因乙方使用不當造成的任何風險和損失，由乙方承擔。8.3意外事件處理如發(fā)生意外事件導(dǎo)致校舍損壞或無法使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行必要的修復(fù)工作。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。10.2違約責任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3賠償與補償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц顿r償金或進行補償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁與訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。12.3合同的解釋與補充本合同的任何解釋和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和信息保密。13.2通知與送達任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同首部所列地址。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用條件1.1本附件條款作為主合同的補充，僅在多方共同參與租賃校舍時適用。1.2多方參與的租賃活動，應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，并遵守本附件條款的特別約定。1.3多方參與的租賃活動，涉及的各方應(yīng)共同簽署本附件條款，以確保各方權(quán)益得到平等保護。二、多方的定義及參與方2.1多方是指除甲方和乙方外，參與校舍租賃活動的其他法人或自然人。2.2參與方應(yīng)明確其在租賃活動中的權(quán)利與義務(wù)，并在本附件條款中予以列明。2.3各方應(yīng)提供有效的法人或自然人身份證明，并在簽署本附件條款時附上。三、租賃物的共同使用3.1多方參與的租賃活動，租賃物的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.2各方應(yīng)就租賃物的使用時間、使用范圍等達成一致，并在本附件條款中明確。3.3如租賃物的使用發(fā)生沖突，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求甲方協(xié)助。四、租金及費用的共同承擔4.1多方參與的租賃活動，租金及費用應(yīng)由各方共同承擔。4.2各方應(yīng)根據(jù)其使用租賃物的比例或約定，分攤租金及費用。4.3租金及費用的支付方式、時間等，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在本附件條款中明確。五、共同維護與修繕5.1多方參與的租賃活動，租賃物的維護與修繕應(yīng)由各方共同負責。5.2各方應(yīng)就租賃物的維護與修繕標準、責任分配等達成一致，并在本附件條款中明確。5.3如租賃物需要維修或修繕，各方應(yīng)按照約定的比例或方式承擔費用。六、保險與風險的共同管理6.1多方參與的租賃活動，租賃物的保險應(yīng)由甲方負責投保，但保險費用由各方共同承擔。6.2各方應(yīng)就保險的種類、額度、費用分攤等達成一致，并在本附件條款中明確。6.3如發(fā)生意外事件，各方應(yīng)按照約定的比例或方式承擔風險和損失。七、合同變更與解除的共同決策7.1多方參與的租賃活動，合同的變更與解除應(yīng)由各方共同決策。7.2任何一方提出變更或解除合同的請求，應(yīng)得到其他各方的同意，并在本附件條款中記錄。7.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定的比例或方式處理相關(guān)事宜。八、違約責任的共同承擔8.1多方參與的租賃活動，違約責任應(yīng)由違約方單獨承擔，除非各方另有約定。8.2如違約行為影響其他方的利益，違約方應(yīng)向受影響方賠償損失。8.3違約責任的確定和賠償方式，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在本附件條款中明確。九、爭議解決的共同參與9.1多方參與的租賃活動，發(fā)生爭議時，各方應(yīng)共同參與爭議解決。9.2各方應(yīng)就爭議解決的方式、程序等達成一致，并在本附件條款中明確。9.3如爭議無法通過協(xié)商解決，各方可共同選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的途徑。十、附件條款的生效與備案10.1本附件條款自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2本附件條款應(yīng)與主合同一并備案，以確保其法律效力。10.3本附件條款的任何解釋和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)多方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。十一、其他特別約定11.1各方可根據(jù)實際情況，就租賃活動中的其他事項達成特別約定，并在本附件條款中列明。11.2特別約定的事項，如與主合同或本附件條款的其他條款沖突，應(yīng)以特別約定為準。11.3特別約定的事項，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在本附件條款中明確。十二、附件條款的解釋12.1本附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的和條款，任何條款的解釋應(yīng)以合同的整體內(nèi)容和多方的真實意圖為依據(jù)。12.2如對本附件條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由多方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.3本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)充分考慮多方的意見和利益。本附件條款旨在明確多方參與租賃校舍時的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。各方應(yīng)嚴格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件多方法人或自然人身份證明文件校舍租賃平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物保險單復(fù)印件租賃物維護與修繕記錄租金及費用支付憑證合同變更、解除的書面協(xié)議爭議解決記錄及仲裁或訴訟文件特別約定的書面文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費用擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定進行租賃物的維護與修繕未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反合同約定的其他行為違約行為的認定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟的解決方式。租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的校舍及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為租賃甲方校舍而支付的費用。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁解決方式時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以