標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就私房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的具體位置、樓層、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并按照附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2因過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日附件一：房屋平面圖附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明10.1甲方聲明，該房屋在交付時不存在任何已知的建筑結(jié)構(gòu)問題或重大瑕疵。10.2如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方保證在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。11.2交付后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護。第十二條房屋附屬設(shè)施與裝修12.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水電、暖氣等）正常運作。12.2房屋內(nèi)的裝修及固定裝置，除雙方另有約定外，應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。第十四條房屋共有權(quán)人同意14.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意本次交易，并在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。第十五條房屋交易的保密性15.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條合同的修改與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。16.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十七條附件效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達(dá)18.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十條合同的補充與解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對合同條款的補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同的份數(shù)與備案21.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日注