私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.5房產(chǎn)用途：_______。1.6附屬設(shè)施包括：_______（如車庫(kù)、花園等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；余款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________年______月______日前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在隱瞞的瑕疵或缺陷。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。第五條質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。5.2甲方保證附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大缺陷。5.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或存在隱瞞的瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。7.2如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第九條合同變更與解除9.1雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條法律適用10.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他約定。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________簽訂日期：____年__月__日[此處省略合同后半部分內(nèi)容，待用戶后續(xù)詢問(wèn)時(shí)補(bǔ)充。]第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四條房屋交接標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方應(yīng)保證在房屋交接時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。14.2房屋交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，雙方確認(rèn)無(wú)異議后，簽署交接確認(rèn)書。第十五條房屋使用限制15.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。15.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。第十六條房屋共有部分16.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)的共有部分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十七條房屋權(quán)屬證明文件17.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十八條房屋權(quán)屬變更18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十九條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)19.1雙方應(yīng)充分了解房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條房屋交易信息披露20.1甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)地披露房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、債務(wù)情況等。第二十一條房屋附屬設(shè)施的維護(hù)21.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。第二十二條房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓22.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方權(quán)益，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。第二十三條房屋交易的附加條件23.1如房屋交易需滿足特定條件，如乙方的貸款審批、甲方的房產(chǎn)解押等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確約定。第二十四條房屋交易的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)24.1如甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十五條合同的修改與補(bǔ)充25.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條特別約定27.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加特別約定。第二十八條法律適用與解釋權(quán)28.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________簽訂日期：____年__月__日注意事