2024年通用房產(chǎn)買賣返購保值合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3返購保值第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條返購保值條款4.1返購價格4.2返購時間4.3返購條件第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費承擔12.3物業(yè)交接第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購房人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3返購保值：指在本合同約定的條件下，乙方在一定期限內(nèi)有權按照約定的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積：總面積為________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)，具體情況如下________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方采取________方式支付購房款，具體支付計劃如下________。3.3支付時間：乙方應按照約定的支付計劃，在________前支付完全部購房款。第四條返購保值條款4.1返購價格：雙方約定乙方在返購保值期內(nèi)有權按照________的價格購買房產(chǎn)。4.2返購時間：乙方有權在________之日起的________年內(nèi)行使返購權。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定的時間交付房產(chǎn)；配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方義務：乙方應按照約定的時間支付購房款；按照約定的時間行使返購權；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件如下________。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關機構申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2泄露后果：泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2稅費承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。12.3物業(yè)交接：甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將物業(yè)鑰匙、相關證照等交給乙方，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____________________。（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。說明：身份證明復印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份合法性。附件三：房產(chǎn)過戶相關文件要求：包括過戶申請表、稅務發(fā)票、房產(chǎn)交易登記申請書等。說明：房產(chǎn)過戶相關文件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件四：稅費支付憑證要求：包括稅費支付發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：稅費支付憑證作為合同附件，用以證明雙方已按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。附件五：物業(yè)交接清單要求：清單應詳細記錄物業(yè)交接的內(nèi)容，包括鑰匙、相關證照等。說明：物業(yè)交接清單作為合同附件，用以證明雙方已辦理物業(yè)交接手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照約定時間行使返購權。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付購房款的________%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.履行合同：違約方應在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.返購保值：指在本合同約定的條件下，乙方在一定期限內(nèi)有權按照約定的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種