2024全新房產代理合同：樓盤銷售合作模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3樓盤指甲方開發(fā)的、乙方進行銷售的房產項目。第二條：合作內容2.1乙方作為甲方的房產代理，負責對樓盤進行市場推廣、客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助等服務。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。2.3乙方應協(xié)助甲方完成樓盤的銷售目標，并按照約定比例獲取傭金。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條：銷售價格及優(yōu)惠4.1乙方應按照甲方的銷售價格對外銷售，不得擅自降價或提供優(yōu)惠。4.2甲方應保證樓盤銷售價格的合理性，不得高于市場平均水平。第五條：傭金及支付方式5.1乙方代理銷售成功后，甲方按照約定比例支付傭金。5.2傭金支付方式為每月結算，甲方應在次月____日前將傭金支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方達到甲方約定的銷售業(yè)績目標，甲方給予乙方一定的獎勵。6.2獎勵的具體金額或比例由雙方在合同附件中約定。第七條：甲方義務7.1甲方應提供完整的樓盤資料，包括樓盤介紹、戶型圖、價格表等。7.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的配合和支持。第八條：乙方義務8.1乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動，并遵守相關法律法規(guī)。8.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。11.2在合同有效期內，未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同附件中約定的其他事項。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3樓盤指甲方開發(fā)的、乙方進行銷售的房產項目。1.4本合同中的“銷售”指乙方通過各種渠道向購房者提供甲方樓盤的信息，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣交易。1.5本合同中的“傭金”指乙方根據銷售業(yè)績，按照約定比例從甲方處獲取的報酬。第二條：合作內容2.1乙方作為甲方的房產代理，負責對樓盤進行市場推廣、客戶接待、看房安排、簽約協(xié)助等服務。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。2.3乙方應協(xié)助甲方完成樓盤的銷售目標，并按照約定比例獲取傭金。2.4乙方應負責對潛在購房者的咨詢和投訴進行解答和處理。2.5乙方應在甲方要求的期限內，完成銷售任務，并按照約定時間向甲方報告銷售情況。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3在合同有效期內，如一方提出終止合同，應提前三個月通知對方。第四條：銷售價格及優(yōu)惠4.1乙方應按照甲方的銷售價格對外銷售，不得擅自降價或提供優(yōu)惠。4.2甲方應保證樓盤銷售價格的合理性，不得高于市場平均水平。4.3未經甲方同意，乙方不得以任何形式對樓盤價格進行調整。4.4乙方在銷售過程中，如遇到購房者要求降價或提供優(yōu)惠，應立即報告甲方，并由甲方決定是否同意。第五條：傭金及支付方式5.1乙方代理銷售成功后，甲方按照約定比例支付傭金。5.2傭金支付方式為每月結算，甲方應在次月____日前將傭金支付給乙方。5.3傭金的具體比例由雙方在合同附件中約定。5.4乙方應向甲方提供銷售業(yè)績報告，以便甲方進行傭金的計算和支付。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方達到甲方約定的銷售業(yè)績目標，甲方給予乙方一定的獎勵。6.2獎勵的具體金額或比例由雙方在合同附件中約定。6.3乙方的銷售業(yè)績目標由甲方根據樓盤的銷售計劃和市場情況制定。6.4乙方應全力以赴，努力實現(xiàn)銷售業(yè)績目標，以獲得獎勵。第八條：乙方義務8.1乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動，并遵守相關法律法規(guī)。8.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.3乙方應確保銷售團隊的素質和業(yè)務能力，以提供優(yōu)質的服務。8.4乙方應在甲方要求的時間內，完成銷售任務，并按照約定時間向甲方報告銷售情況。8.5乙方應對購房者的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：甲方義務9.1甲方應提供完整的樓盤資料，包括樓盤介紹、戶型圖、價格表等。9.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的配合和支持。9.3甲方應確保樓盤的質量和服務，以滿足購房者的需求。9.4甲方應對乙方的業(yè)務活動進行指導和監(jiān)督，以確保銷售工作的順利進行。第十條：違約責任10.1如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.3違約方應承擔因此給對方造成的損失和費用。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。11.2在合同有效期內，未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.3合同的變更或解除不影響乙方已產生的權利和甲方已支付的傭金。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方在合同附件中約定的其他事項。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤資料樓盤介紹戶型圖價格表付款方式及優(yōu)惠政策附件二：銷售計劃銷售目標銷售策略推廣活動計劃附件三：傭金比例協(xié)議傭金比例傭金支付時間表附件四：業(yè)績獎勵協(xié)議業(yè)績獎勵標準獎勵金額或比例附件五：保密協(xié)議商業(yè)秘密范圍保密義務及期限附件六：銷售團隊資質證明銷售人員資格證書銷售團隊人員名單及聯(lián)系方式附件七：購房者權益保障協(xié)議購房者權益保障措施購房者投訴處理流程說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供完整的樓盤資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定比例支付傭金，延遲支付或未支付傭金。3.乙方未按約定時間完成銷售任務，或未達到甲方約定的銷售業(yè)績目標。4.乙方擅自降價或提供優(yōu)惠，未經甲方同意。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或購房者個人信息。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲付款而產生的利息、乙方因此產生的額外費用等。3.乙方擅自降價或提供優(yōu)惠的，甲方有權要求乙方退還已獲得的傭金，并支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或購房者個人信息的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。示例說明：1.若甲方延遲支付傭金，乙方可以要求甲方支付延遲付款所產生的利息，并要求甲方在一定期限內支付傭金。3.若乙方擅自降價或提供優(yōu)惠，甲方可以要求乙方退還已獲得的傭金，并支付約定的違約金，以補償甲方因價格調整而可能遭受的損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或購房者個人信息，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金，以補償甲方因泄露信息而可能遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房產開發(fā)商或其授權代表。2.乙方：指具有合法經營資格的房產代理公司或其授權代表。3.樓盤：指甲方開發(fā)的、乙方進行銷售的房產項目。4.銷售：指乙方通過各種渠道向購房者提供甲方樓盤的信息，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣交易。5.傭金：指乙方根據銷售業(yè)績，按照約定比例從甲方處獲取的報酬。6.業(yè)績獎勵：指甲方根據乙方達到的銷售業(yè)績目標，給予乙方的額外獎勵。7.保密協(xié)議：指乙方對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方的協(xié)議。8.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金額。9.賠償金：指因違約行為而需支付給受害方的金額，用于補償受害方的損失。本合同中的甲方指具有完全民事行為能力的房產開發(fā)商或其授權代表。本合同中的乙方指具有合法經營資格的房產代理公司或其授權代表。本合同中的樓盤指甲方開發(fā)的、乙方進行銷售的房產項目。本合同中的銷售指乙方通過各種渠道向購房者提供甲方樓盤的信息