房地產建筑工程施工承包合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方資質與責任2.2乙方資質與責任2.3雙方權利與義務第三章：工程概況3.1工程名稱與地點3.2工程規(guī)模與范圍3.3工程質量標準第四章：工程價款與支付4.1工程價款的確定4.2付款方式與時間4.3工程款的調整第五章：工程進度與質量5.1工程進度計劃5.2工程質量保證措施5.3工程進度與質量監(jiān)督第六章：工程變更與簽證6.1工程變更的條件與程序6.2工程簽證的辦理6.3變更與簽證的結算第七章：工程驗收與交付7.1工程驗收的條件與標準7.2工程驗收程序7.3工程交付與保修第八章：違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產建筑工程施工承包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房地產建筑工程施工承包項目。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方資質與責任甲方應具備房地產開發(fā)或建設資質，并負責提供施工場地、施工圖紙及必要的施工條件。2.2乙方資質與責任乙方應具備相應的建筑工程施工資質，并負責按合同約定完成工程施工任務。2.3雙方權利與義務雙方應根據合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同順利執(zhí)行。2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督工程進度和質量，并有權要求乙方按期完成工程。甲方應按時支付工程款項，并提供必要的施工條件。2.3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按時支付工程款項，并有權在工程完成后獲得相應的報酬。乙方應確保工程質量符合合同約定，并按期完成工程。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點本工程名稱為______，地點位于______。3.2工程規(guī)模與范圍工程規(guī)模包括建筑面積、結構類型等，工程范圍涵蓋土建、安裝、裝修等。3.3工程質量標準工程質量應符合國家相關標準及甲方的特定要求。3.3.1質量標準的具體要求具體質量要求包括但不限于材料標準、施工工藝、驗收標準等。第四章：工程價款與支付4.1工程價款的確定工程價款應根據工程量清單、市場價格及雙方協(xié)商確定。4.2付款方式與時間甲方應根據合同約定，采用銀行轉賬或其他約定的方式支付工程款項。付款時間應根據工程進度確定。4.3工程款的調整如遇市場價格波動或工程量變更，雙方應協(xié)商調整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。4.3.1價款調整的條件價款調整的條件包括但不限于材料價格波動、工程量增減等。4.3.2價款調整的程序價款調整程序應包括雙方協(xié)商、簽訂補充協(xié)議、通知對方等步驟。第五章：工程進度與質量5.1工程進度計劃乙方應根據甲方要求，制定并提交工程進度計劃。5.2工程質量保證措施乙方應采取必要措施，確保工程質量符合合同約定。5.3工程進度與質量監(jiān)督甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3.1進度監(jiān)督的具體方式包括定期檢查、進度報告、現場會議等。5.3.2質量監(jiān)督的具體措施包括材料檢驗、施工過程監(jiān)控、成品檢驗等。第六章：工程變更與簽證6.1工程變更的條件與程序工程變更應基于實際需要，并遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程簽證的辦理工程簽證應由乙方提出，經甲方同意后辦理。6.3變更與簽證的結算變更與簽證的結算應根據實際工程量和合同約定進行。6.3.1變更結算的條件包括工程量增減、設計變更等。6.3.2簽證結算的程序包括簽證申請、甲方審批、結算支付等。第七章：工程驗收與交付7.1工程驗收的條件與標準工程驗收應滿足合同約定的質量標準和驗收條件。7.2工程驗收程序工程驗收應按照國家相關規(guī)定和合同約定的程序進行。7.3工程交付與保修工程驗收合格后，乙方應將工程交付給甲方，并提供保修服務。7.3.1交付的條件包括工程完工、驗收合格等。7.3.2保修服務的內容包括工程質量保修期限、保修范圍、保修責任等。合同編號______第八章：違約責任8.1違約情形與認定甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均視為違約。違約情形包括但不限于延遲交付、工程質量問題、未按期支付工程款項等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，具體責任包括違約金支付、賠償損失等。違約金的具體數額應在合同中明確。8.3違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失計算，包括但不限于工程延誤造成的損失、工程質量問題導致的損失等。8.3.1違約金支付違約金的支付應在違約行為發(fā)生后的______天內完成，支付方式應為銀行轉賬。8.3.2賠償損失的計算賠償損失的計算應基于實際損失，并在違約行為發(fā)生后的______天內完成。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力因素。合同解除后，雙方應根據實際情況進行結算，并妥善處理相關事宜。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于工程完工、合同解除、合同期滿等。9.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應根據合同條款及實際情況，進行工程的最終結算和資料的移交。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：提交仲裁機構仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。10.2.1爭議解決的法律適用合同爭議應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)進行處理。10.2.2爭議解決的管轄法院合同爭議應提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方均應嚴格遵守合同條款。11.2合同解釋權合同條款的解釋權歸雙方共同所有。對合同條款的任何解釋應由雙方協(xié)商一致確定。11.3其他約定事項雙方可根據實際情況，對合同進行補充或修改。補充或修改的內容應以書面形式確定，并作為合同不可