標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議：2024權(quán)益保障型本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押物所有人）1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條抵押物權(quán)益保障2.1抵押物的權(quán)屬證明2.2抵押物的價(jià)值評估2.3抵押物的保險(xiǎn)2.4抵押物的保管2.5抵押物權(quán)益的處置第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放3.2貸款的使用3.3貸款的監(jiān)督第四條還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3逾期還款的處理第五條擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3擔(dān)保物的價(jià)值維持第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的簽字蓋章第十三條合同的公示與登記13.1合同的公示13.2合同的登記第十四條合同的解除與終止后事宜14.1合同的解除14.2終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其合法的不動(dòng)產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，按照本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（抵押物所有人）丙方為抵押物的所有權(quán)人，同意將其所有的抵押物用于抵押擔(dān)保。1.4抵押物抵押物為丙方合法擁有并同意用于擔(dān)保的本協(xié)議項(xiàng)下的貸款的房地產(chǎn)，具體范圍、位置、面積等詳見本協(xié)議附件。1.5借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。1.6借款期限借款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%，具體利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行。1.8還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計(jì)劃詳見本協(xié)議附件。第二條抵押物權(quán)益保障2.1抵押物的權(quán)屬證明丙方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押物的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由乙方或乙方委托的第三方進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。2.4抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，不得擅自處分、毀損或設(shè)置抵押以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5抵押物權(quán)益的處置本協(xié)議項(xiàng)下的貸款到期未能清償?shù)?，乙方有?quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方符合貸款條件后，按照本協(xié)議的約定向甲方發(fā)放貸款。3.2貸款的使用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款的監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第四條還款責(zé)任及方式4.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。4.2還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計(jì)劃詳見本協(xié)議附件。4.3逾期還款的處理甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。第五條擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保丙方以其所有的抵押物為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2保證擔(dān)保【】為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證，承擔(dān)保證責(zé)任。5.3擔(dān)保物的價(jià)值維持甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終滿足乙方的貸款擔(dān)保需求，如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)足。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙各方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）甲乙丙各方履行完本協(xié)議約定的全部債務(wù)；（2）甲乙丙各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的延續(xù)本協(xié)議期滿后，如甲乙丙各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙丙各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，甲乙丙各方不受本條保密義務(wù)的限制。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均同意由貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的簽字蓋章本協(xié)議一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。丙方（抵押物所有人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）甲方（借款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日本部分內(nèi)容到此結(jié)束，合同全部內(nèi)容已完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物的權(quán)屬證明文件。附件二：抵押物的價(jià)值評估報(bào)告。附件三：貸款還款計(jì)劃表。附件四：保證擔(dān)保合同。附件五：抵押擔(dān)保合同。附件六：抵押物保險(xiǎn)單。附件七：其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款用途證明、還款來源證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一應(yīng)清晰顯示抵押物的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息。2.附件二應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值，并注明評估基準(zhǔn)日。3.附件三應(yīng)詳細(xì)列明還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。4.附件四和附件五應(yīng)明確保證人和抵押人的擔(dān)保責(zé)任，以及擔(dān)保的范圍和期限。5.附件六應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，確保保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額覆蓋抵押物的價(jià)值。6.附件七應(yīng)包括貸款用途證明、還款來源證明等，以證明甲方貸款用于合法、合規(guī)的用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款，或挪作他用的。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的。4.丙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的。5.丙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單無效的。6.保證人未按約定履行保證責(zé)任的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.甲方違約的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保證人違約的，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。