標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條貸款的發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放流程7.2還款流程第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：貸款合同專用章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X抵押人地址：市區(qū)路號抵押人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款期限還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，證號為。第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物價值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價值為人民幣萬元整。6.2抵押物保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物購買全險，保險期限不得少于貸款期限。保險單應(yīng)交由貸款人保管。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按時還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的；（4）未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2貸款人違約情形（1）未按約定時間發(fā)放貸款的；（2）未按約定利率提供貸款的；（3）未按約定方式收取還款的；（4）未按約定提供保險或評估服務(wù)的；（5）其他違反合同約定的行為。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方的共同意思表示。9.2合同解除合同解除的條件如下：（1）借款人提前還清貸款本息的；（2）借款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；（3）貸款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按期還清貸款本息的；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前還清貸款本息的；（2）借款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；（3）貸款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方的共同意思表示。第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：貸款合同專用章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)為房產(chǎn)證，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。附件三：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款合同專用章為貸款人用于蓋章確認(rèn)合同的章號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時還款：借款人未按照約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。3.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：借款人未經(jīng)貸款人同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。4.未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保：借款人未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時還款：每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金和利息的萬分之五作為滯納金。2.未按約定用途使用貸款：貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。3.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。4.未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。示例說明：如果借款人未按時還款，逾期一天，則需要支付逾期本金和利息的萬分之五作為滯納金。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.抵押人：指將抵押物提供作為貸款擔(dān)保的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。6.違約金：指借款人因違約行為所需支付的罰金。7.滯納金：指借款人逾期還款所需支付的額外費(fèi)用。8.房產(chǎn)證：指證明抵押物所有權(quán)的法律文件。1.貸款人：指銀行