存量住宅居住權委托協議書合同編號：__________存量住宅居住權委托協議書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方為擁有獨立產權的住宅業(yè)主，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方存量住宅的居住權事宜，雙方達成如下協議：一、委托事項1.1甲方將其位于__________（地址）的存量住宅（不動產權證書編號：__________）的居住權委托給乙方行使。1.2乙方接受甲方的委托，自本協議簽訂之日起至__________年__________月__________日止，負責該住宅的居住、管理與維護工作。二、委托權限2.1乙方在甲方授權范圍內，有權對該住宅進行出租、出售或以其為目的進行貸款等經濟活動。2.2乙方在甲方授權范圍內，有權對該住宅進行裝修、改造及維修，但需保證不影響住宅的結構安全和使用功能。2.3乙方在甲方授權范圍內，有權對該住宅進行物業(yè)管理、公共設施維護及綠化等工作。三、委托期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在本協議有效期內，如甲方需要提前終止委托，應提前一個月通知乙方。3.3在本協議有效期內，如乙方需要延長委托期限，應提前一個月向甲方提出申請，甲方有權予以審批或拒絕。四、費用及支付4.1甲方應按照雙方約定的標準，向乙方支付住宅管理費、維修費、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方應承擔住宅保險、稅費等法定費用。4.3乙方應按照雙方約定的時間節(jié)點，向甲方支付租金、貸款利息等收益。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定行使委托權利，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產權證書2.住宅管理費收費標準3.維修費收費標準4.物業(yè)管理費收費標準5.住宅保險合同6.稅費支付憑證7.租金支付憑證8.貸款合同9.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付相關費用，包括但不限于管理費、維修費、物業(yè)管理費等。2.甲方未按約定履行住宅保險、稅費等法定義務。3.乙方未按約定行使委托權利，如未按約定進行出租、出售或貸款等活動。4.乙方未按約定時間節(jié)點向甲方支付租金、貸款利息等收益。5.甲乙雙方未按約定履行爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，不包括在建住宅。2.居住權：指住宅所有權人對住宅合法居住、使用、收益和處分的權利。3.委托方：指擁有存量住宅獨立產權的業(yè)主。4.受托方：指接受委托方委托，行使居住權事宜的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付相關費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定行使委托權利。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其按約定行使權利；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.問題：爭議解決方式未按約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，通過友好協商或依法提起訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方因長期在外工作，無法管理住宅，委托乙方行使居住權。2.甲方因身體健康原因，無法親自管理住宅，委托乙方行使