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文檔簡介
小產權房屋轉讓協議模板小產權房屋轉讓協議模板甲方(轉讓方):________________________
身份證號:_______________________________
聯系方式:_______________________________
地址:___________________________________乙方(受讓方):________________________
身份證號:_______________________________
聯系方式:_______________________________
地址:___________________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就小產權房屋轉讓事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況1.房屋位置:________________________2.房屋面積:________________________平方米3.房屋用途:________________________4.房屋現狀:________________________(如裝修情況、現有設施等)第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓總價款:人民幣______元(大寫:____________元整)2.支付方式:簽訂本協議之日,乙方支付甲方定金人民幣______元(大寫:____________元整)余款人民幣______元(大寫:____________元整)于______年______月______日前支付第三條房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款項后______日內將房屋交付給乙方,并將相關房屋的鑰匙、房屋使用說明書等文件一并移交給乙方。2.交付房屋時,雙方應共同對房屋現狀進行驗收,并簽署房屋交接書。第四條甲乙雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務:保證對轉讓的房屋擁有合法所有權,無任何產權糾紛及第三方權利主張。在房屋交付前,甲方應確保房屋的完整性和現狀。配合乙方辦理房屋相關的使用手續(xù)。2.乙方的權利和義務:按照本協議的約定支付轉讓款項。按照房屋用途合理使用房屋,不得進行違法活動。接受房屋時應對房屋現狀進行驗收,如發(fā)現問題應及時與甲方協商解決。第五條風險提示1.乙方知曉并認可小產權房不具備國家頒發(fā)的房屋所有權證,存在一定的法律風險。2.甲方需告知乙方可能面臨的法律風險和限制,包括但不限于交易不受法律保護、不能辦理房屋抵押貸款等。第六條違約責任1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件,乙方有權要求甲方退還已支付的款項,并賠償相應損失。2.乙方未按時支付轉讓款項,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金,違約金為已支付款項的______%。第七條爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________________________
日期:______年___
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