集體房屋買賣合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套房間，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______；（2）裝飾裝修：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購房款的方式為：_______。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.裝飾裝修清單

7.房屋過戶申請書

8.房屋過戶費(fèi)用清單

9.付款憑證復(fù)印件

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。

5.乙方未按照約定方式支付購房款。

6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體房屋買賣合同：指甲方將其集體所有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋并支付購房款的法律文件。

2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方進(jìn)行整改或退還購房款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方交付相關(guān)證書。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定方式支付購房款。

6.乙方未按照約定方式支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定方式支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為集體房屋所有權(quán)人，乙方為購房人。

2.甲方將其集體所有的房屋出售給乙方。

3.乙方購買該房屋并支付購房款。

4.甲乙雙方簽訂集體房屋