2024版商品房銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標的第二條合同價格2.1該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價款、裝修價款、家具家電價款等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付合同價格。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）該房屋的交付時間為____年__月__日。（2）甲方應在交付該房屋時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等基礎設施。3.2乙方應在收到該房屋時，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或附屬設施有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內予以答復。第四條質量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，具備住宅功能，滿足乙方正常居住需求。4.2甲方應對該房屋提供____年的質量保修期，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條權利義務5.1甲方應按照本合同約定，按時交付該房屋，并保證房屋質量。5.2乙方應按照本合同約定，按時支付合同價格。5.3乙方在購買該房屋后，應依法辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應按照乙方已支付的房款的__%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付合同價格的，應按照未支付部分的__%向甲方支付違約金。6.3雙方因違反本合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋概況》一、附件列表：

1.附件一：《房屋概況》

房屋名稱

房屋地址

房屋面積

房屋戶型

房屋樓層

房屋朝向

房屋裝修情況

其他特殊設施或條件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定支付合同價格的，視為違約。

3.甲方未按照本合同約定保證房屋質量的，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)的，視為違約。

5.其他違反本合同約定的行為，經(jīng)雙方協(xié)商確認的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，可以進行買賣。

2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方在購買商品房時，除定金外首次支付的房款。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰和補償。

5.質量保修期：指甲方對商品房提供的保修期限，在此期限內因房屋質量問題導致的損失，甲方需承擔責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

乙方可以要求甲方支付違約金。

乙方可以與甲方協(xié)商確定新的交付日期。

2.乙方延遲支付房款：

甲方可以要求乙方支付違約金。

甲方可以與乙方協(xié)商確定新的支付計劃。

3.房屋質量問題：

乙方應及時向甲方提出異議，并提供相關證據(jù)。

甲方應在約定時間內予以答復，并采取修復措施。

4.房產(chǎn)證、土地使用權證辦理問題：

乙方應按照甲方提供的資料和要求，及時辦理相關手續(xù)。

甲方應提供必要的協(xié)助和資料。五、所有應用場景：

1.甲方為房