住房貸款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將本貸款用于購(gòu)買住房，購(gòu)買的住房地址為：__________。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為：__________元。2.3還款過(guò)程中，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第三條擔(dān)保措施3.1丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證，確保乙方按期償還貸款。3.2乙方同意將購(gòu)買的住房抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。3.3抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋地址：__________產(chǎn)權(quán)人：__________第四條貸款發(fā)放和還款賬戶4.1甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方同意在貸款到期日前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的____%計(jì)收違約金。5.2乙方未按約定期限償還貸款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額的____%計(jì)收罰息。5.3丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同附件6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)抵押登記證明8.擔(dān)保人同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定期限償還貸款：借款人未在合同約定的期限內(nèi)償還貸款，視為違約。3.未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定的保證責(zé)任履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承諾按期償還的個(gè)人或單位。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：合同簽訂后，貸款人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)發(fā)放貸款。如未按時(shí)發(fā)放，借款人可與貸款人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向中國(guó)人民銀行或其他相關(guān)部門投訴。2.借款人未按時(shí)償還貸款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款。如未按時(shí)償還，貸款人可以催收，并有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息。3.房產(chǎn)抵押登記不成功：房產(chǎn)抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。如登記不成功，借款人應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，確保貸款的安全。五、所有